Вредный жилец "разводится" с УК

Статья по теме

Пора считать. Как перестать оплачивать соседскую воду?

Омский пенсионер затеял тяжбу с коммунальщиками. Он утверждает, что его обманули: навязали частную управляющую компанию и теперь вымогают деньги.

Валентин Николаевич Кузнецов - персона в Омске известная. Кому-то удобно называть его скандалистом и сутяжником, зато обманутые граждане идут к нему за помощью, когда попадают в судебные тупики. На счету зампредседателя областного комитета по правам человека - не одно выигранное дело, поэтому Кузнецов не любит, когда его принимают за глупца. Уж кто-кто, а он знает законы хорошо.

Жених - "Партнер"

...А в этот раз дело было так. До августа 2007 г. жильцы дома N 38 в Камерном переулке, где проживает и он, платили за коммунальные услуги муниципальной жилищной организации. Но в один прекрасный день в почтовых ящиках оказались квитанции от ОАО УК "Партнер-Гарант". Перемену заметили только самые дотошные и "вредные" жильцы, в числе которых в первую очередь оказался и наш пенсионер. "Вот уж точно, как в поговорке, "Без меня меня женили", - говорит он.

"О том, что наш дом начала обслуживать другая организация, я не знал - не было ни собрания жильцов, ни новых договоров", - рассказывает Валентин Николаевич.

Кузнецов попытался разобраться, имеет ли право на обслуживание домов в Камерном переулке новая организация - этот самый "Партнер-Гарант", но ему отказали в получении такой информации. Тогда он подал судебный иск.

"Сваты" подписи собирали?

Во время заседания ответчики продемонстрировали документы, которые подтверждали: заочное собрание жильцов по выбору УК было проведено. Однако Кузнецов доказал, что в реестре вручений уведомлений о проведении общего собрания большинство подписей - поддельны. Валентин Николаевич сам прошел по квартирам и опросил соседей, которые заявили, что рядом с их фамилиями стоят незнакомые им каракули! Кстати, и следователь Октябрьского округа А. Бастер установил: выбор УК прошел незаконно, большинство подписей жильцов - поддельны! Казалось бы, что еще надо доказывать?

Требую "развода"!

Жильцы даже проводили митинг, в резолюции которого написано: "Мы возмущены незаконными действиями коммунальных организаций округа - МП "ЖХ ОАО" и ОАО "УК Партнер-Гарант", которые в обход Жилищного кодекса РФ передали управление и обслуживание жилья от муниципальных предприятий в руки частной компании. Не проводились открытые собрания жильцов по выбору способа управления домом, нас не знакомили с условиями договора, а голосование было проведено подпольно - кому-то на руку пользоваться юридической безграмотностью пенсионеров!".

Сам Кузнецов не платил за коммунальные услуги и обслуживание жилья в течение четырех лет - с 2003 по 2007 гг. У него накопился долг - около 50 тыс. руб. "Нашему дому 40 лет, он введен в эксплуатацию в 1968 году. Все эти годы жильцы исправно платили за содержание дома, в том числе и за капитальный ремонт. Но ремонта не было ни разу! - говорит пенсионер. - Кроме того, в доме постоянные перебои с горячей водой, а спросить за это безобразие было не с кого. Еще в 2003 г. я попросил ГЖУ (горжилуправление) заключить со мной письменный договор на предоставление услуг и обслуживание жилья. Я как потребитель имел на это законное право. Но мне отказали - и я перестал платить. В 2006 г. ГЖУ расформировали, и суд обязал МП ЖХ заключить со мной договор. И лишь после того, как суд вынес решение, я стал выплачивать долг. По частям. Из моей пенсии вычитают ежемесячно по 400 руб. А что с меня взять? Я малоимущий - пенсия 2,5 тыс. руб. Пусть теперь они выстраиваются в очередь за моими деньгами. Я разут и раздет, а государство должно обеспечивать такой уровень жизни, который позволял бы мне не только за все платить, но и достойно жить. У меня есть чем защититься - это ст. 45 Конституции. Я свое жилье никому не отдам!"

Сейчас суд Октябрьского округа вынес постановление: пригласить в качестве ответчиков еще 180 жителей спорного дома. Почему не истцов? Ведь не все жильцы дома согласны с навязанным "женихом" - новой УК! Кроме того, иск Кузнецова был, как он считает, незаконно разделен на два производства, и часть исковых требований урезана. "Я требую от коммунальщиков прекратить вымогать с меня деньги, - заявляет правозащитник. - Если следовать логике судьи, то выходит, что любое юридическое лицо может требовать с граждан деньги в пользу третьих лиц, и это будет законно..."

Чем закончится этот спор, мы обязательно расскажем. А пока приглашаем читателей к разговору: может, кто-то из вас оказался в похожей ситуации?

Смотрите также:

• Индикатор потребления: зачем омичам необходимо ставить счётчики →
• Об оплате электроэнергии, счётчиках и договорах →
• Новые проблемы нового дома →