Помочь омичам разобраться в вопросах земельного законодательства в ходе прямой линии помогали Екатерина МИХАЙЛОВА, начальник отдела правового обеспечения Главного управления по земельным ресурсам (ГУЗР) Омской области, и Иван ШТЕЙНБОРМ, заместитель директора филиала кадастровой палаты в Омской области.
Если дом не построен
Я, как доверенное лицо, помогаю в оформлении документов на землю и дом. Из документов - только техпаспорт. Даже расписки нет о том, что дом куплен! Что делать?
В. Иванов, Омск
- В таком случае оформление жилого дома, а впоследствии и земельного участка происходит только в судебном порядке на основании свидетельских показаний. Могут понадобиться и квитанции за коммунальные платежи.
Как оформить право на землю под незавершённым строительством?
Анна Павловна, Омск
- Вы можете взять участок под незавершённым строительством в аренду. В закон о введении в действие Земельного кодекса были внесены изменения, и с этого года оформление возможно только на правах аренды.
Без паспорта
У родителей в собственности дом с 1999 года. Соседи говорят, что сейчас земельные участки будут выкупаться по рыночной стоимости. Как происходит выкуп земельного участка и куда нужно обращаться? Права на дом оформлены, есть свидетельство на наследство, но участок не сформирован.
Любовь Николаевна, Омск
- Сначала нужно сформировать земельный участок под домом. Потом, когда участок будет сформирован и поставлен на кадастровый учёт, обращайтесь в ГУЗР. Если успеете всё оформить до 1 июля 2012 года, то выкупите землю по льготной цене - 2,5% от кадастровой стоимости.
Требуется ли кадастровый паспорт для продажи дачного участка?
Лия Александровна, Омск
- Нет. Сейчас служба госрегистрации кадастра и картографии не требует у вас дополнительных документов, которым и является кадастровый паспорт. Для оформления права собственности на третье лицо вы должны взять свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок, и обратиться Росреестр либо в Кадастровую палату.
У меня есть земельный участок в собственности. Как его расширить, чтобы установить временное оборудование?
К. Васильева, Омск
- Нужно обратиться в ГУЗР с заявлением о приобретении земельного участка для целей, не связанных со строительством. К заявлению приложите схему с обоснованием, для чего вам нужен участок.
Живём в многоэтажном доме. Скажите, можем ли мы огородить территорию для размещения парковки?
В. Денисов, Омск
- На общем собрании собственников нужно принять решение об оформлении земельного участка под домом. После этого обращайтесь в департамент имущественных отношений для формирования участка, проводите межевание и ставьте его на кадастровый учёт.
Это долгая процедура?
- Постановка на кадастровый учёт осуществляется в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления в орган кадастрового учёта - филиал Росреестра по Омской области.
Мне достался дом от бабушки, из документов есть только свидетельство о праве наследства. Что ещё нужно, чтобы оформить участок?
А. Колесников, Омск
- Необходимо обратиться в ГУЗР с заявлением, к которому прикладывается копия паспорта, документы, подтверждающие право на дом. Если нет кадастрового паспорта, ваши документы сначала отправят в департамент имущественных отношений для формирования земельного участка. После этого вы должны провести межевание за свой счёт и поставить участок на кадастровый учёт. Далее с вами заключается договор купли-продажи, и вы сможете выкупить участок.
Как оформить землю под гаражом в собственность