Почему при оформлении собственности возникают проблемы

На прошлой неделе в ходе прямой линии с жителями города Александр СТЕРЛЯГОВ, министр имущественных отношений Омской области, ответил на все интересующие вопросы.

На месте участка - дорога

Мы с зятем приобрели один участок на двоих в деревне Ракитинка. Участок впоследствии разделили, а разрешение на строительство взяли у старого хозяина. Жилой дом теперь находится на территории двух участков, как его переоформить?

Виктор Алексеевич, Омск

- Так как разрешение на постройку было выдано Омским районом, необходимо прийти в местную администрацию, а точнее - к архитектору района, с вашим заявлением за подписью зятя. Нужно обратиться по поводу переоформления участка и на вас, и на него - участки ведь разные. Возможно, вам потребуется переделывать все документы по проекту дома.

Я проживаю в Москаленском районе. Свидетельство на бессрочное пользование землёй оформлено на прежнего хозяина, техпаспорта на свой дом у меня нет. Какие документы необходимы для оформления его в частную собственность?

Татьяна Викторовна, Москаленский р-н

 - В первую очередь вам необходимо оформить землю. Согласно дачной амнистии, для приобретения права собственности проводить межевание не нужно. Обращайтесь в отделение Росреестра в Москаленском районе с копией договора купли-продажи, заверенной нотариусом. На вас оформят участок. Вы можете получить его бесплатно в том случае, если документ, подтверждающий право собственности на землю, был оформлен до 1 июля 1990 г. Есть льготы - 2,5 % от кадастровой стоимости земли. После того как все документы на земельный участок будут получены, займитесь домом, который также можно оформить по дачной амнистии. Но для этого понадобится кадастровый паспорт.

Я приватизировал дом по улице Орджоникидзе. А в праве приватизации земельного участка, на котором он находится, мне официально отказали. Говорят, что там будут делать дорогу.

В. Владимиров, Омск

- У муниципалитета есть право зарезервировать на семь лет земельный участок в связи с постройкой каких-либо объектов. Таким образом он будет ограничен в использовании, поэтому и в приватизации вам могли отказать. Но официальный отказ вы имеете право обжаловать в суде.

Я хотела приватизировать квартиру в Омске. Какие документы мне для этого необходимы?

О. Михайлова, Омск

- Следует обратиться в департамент жилищной политики, где можно найти весь перечень документов - ордер, договор соцнайма, техпаспорт квартиры, копия лицевого счёта, справка из БТИ, копия паспорта.

С садовой книжкой

Хотела бы оформить землю под пятиэтажным домом. Это платно? Куда обращаться?

Т. Иванченко, Омск

- Необходимо провести общее собрание собственников и с решением обратиться в муниципалитет, который определяет границы вашего земельного участка. Межевание проводят либо сами жильцы, либо муниципалитет включает вас в свою программу. Идеальный вариант, когда ТСЖ или УК самостоятельно проводит межевание, определяет границы участка, а затем согласовывает его с муниципалитетом.

Я более 20 лет назад приобрела дачу. По документам земля не оформлена, кроме садовой книжки, у меня нет никаких документов.

М. Матвеева, Омск

- Оформить участок вы можете по дачной амнистии, которая продлена до 2015 года, то есть без межевания. Вам нужно сдать документы в Росреестр и оформить земельный участок в собственность.

Смотрите также:

• Дача в законе. Как правильно оформить дачный участок? →
• Как оформить в собственность дом, гараж и дачу →
• Земля у дома →