Как зарегистрировать право собственности на дом и участок

Статья по теме

Как получить землю в собственность без проблем?

Каков размер государственной пошлины за регистрацию права собственности в порядке «дачной амнистии»? И на каких условиях применяется упрощённый порядок регистрации прав на земельные участки?

На эти и другие вопросы в ходе прямой линии ответила Татьяна АРТИМОВИЧ, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Зачем нужно межевание?

На каких условиях применяется упрощённый порядок оформления земли в собственность?

Н. Хоркина, Омск

- В 2006 году был принят закон о регистрации прав на земельные участки. Это садовые участки, участки, которые заняты под индивидуальные гаражи граждан, которые не используются в коммерческих целях, - эту землю можно оформить в упрощённом порядке. Достаточно обратиться с документами в юстицию, чтобы зарегистрировать право собственность на эти земельные участки.

Расскажите, для чего вообще проводится межевание земли?

Елена Николаевна, Омск

- Межевание земли проводится для того, чтобы можно было чётко знать границы своего участка. В случае недопонимания с соседями, вы сможете отстоять свои права. Межевание - это чёткое установление границ.

У нас есть дача и дом, оформленные на мужа. А если мы на нашем участке построим баню, её нужно оформлять?

Л. Кошкина, Омск

- Баня оформляется по желанию. Вы можете заполнить декларацию и зарегистрировать своё право на основании этого документа. Один экземпляр остаётся у вас, один у нас. При продаже дачи сложностей не будет, если вы не будете указывать баню как объект, предмет договора.

Возник спор с соседом по садовому участку - он хочет перенести забор на нашу землю, говорит, что изначально так было. Межевание не проводилось, и у него, и у меня на руках только садовые книжки. Как нам решить этот вопрос?

Д. Федотов, Омск

- У вас сложилась ситуация, когда ни вы, ни ваш сосед точно не знаете, где должна проходить граница участков. Поэтому необходимо провести межевание.

Про амнистию и землю

16 лет назад дедушка купил земельный участок с домом у своего знакомого, но никаких документов на него нет, есть только книжка садовода. Как оформить эту землю в собственность?

В. Кийко, Омск

- Нужно взять у председателя две справки - о том, что он является членом садоводческого товарищества, и о том, что ваш земельный участок находится в границах садового товарищества. С этими документами вы идёте в департамент недвижимости администрации города с заявлением о предоставлении земельного участка, который фактически вы занимаете. Департамент выносит распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность, затем вы обращаетесь в кадастровую палату с паспортом участка, потом - в управление регистрационной службы за регистрацией своего права.

Какие объекты попадают под «дачную амнистию»? У нас есть участок в собственности, сейчас там строят дом.

О. Грачёв, Омск

- Под «дачную амнистию» попадают земельные и садовые участки, участки под гаражами, которые не связаны с предпринимательской деятельностью. Объектами следует считать: объекты индивидуального жилищного строительства, а также незавершённое строительство дома; отдельно стоящие гаражи; садовые домики. Если земельный участок находится в собственности, то к моменту завершения строительства дома его можно зарегистрировать, предоставив в качестве доказательства, что он построен, кадастровый паспорт.

Смотрите также:

• Как оформить землю под гаражом в собственность? →
• Как оформить землю под гаражом в собственность →
• Право выкупа: Что нового в Земельном кодексе? →