Один в поле не воин, или Почему омичи не хотят быть управдомами?

Статья по теме

Ремонт за неуплату. У жителей и управляющей компании – взаимные претензии

Почётная ранее должность старшего по дому превратилась в испытание. Держать дом в ежовых рукавицах не так-то просто. Будь ты хоть семи пядей во лбу и со всем Жилищным кодексом в голове, выйти один на один с управляющими организациями и коммунальными службами не так-то просто.

«Свечной заводик» не нашли  

Валентина Кухникова прекрасно знает Жилищный кодекс и с неподдельным интересом разбирается в дебрях коммунального законодательства. Когда-то она была старшей по дому, но потом от этой должности отказалась.

- Один в поле не воин, а всем остальным «по барабану», - считает Валентина Павловна. - Старшая по дому - это ничто. Другими словами, это КТОС, а КТОС - клуб по интересам. Не везде, конечно. У меня больше нет желания идти в ресурсонабжающие организации, пытаться добиться ответа. Специалисты там трудятся день и ночь, разрабатывая новые положения. Но меняют только декорации, суть прежняя. Бардак становится более качественным. Оказать хоть какое-то влияние на всё это простой человек не в силах. Почему нас держат за дураков? Быть старшей по дому мне сейчас просто неинтересно.

Различных документов у Валентины Павловны целая папка. Второй год она пытается разобраться с энергосбережением. Но все официальные ответы лишили мотивации вообще чем-либо заниматься.

- Я провела в доме энерго-аудит, поставила все счётчики. Специальная комиссия к нам приходила, искала «свечной заводик» в подвалах. Ничего не нашли, ну нет у нас посторонних подключений.

Валентина Ивановна считает, что главная проблема собственников жилья в том, что они не хотят бродить по коммунальным лабиринтам и пытаться найти правду.

И мусор вокруг

В прошлом году женщина прошла обучение в «Школе управдома» на базе ОмГУ им. Достоевского. Курсы ей понравились, но в итоге она пришла к следующему выводу:

- Какой бы я альтруисткой ни была, сложно сотрудничать с такой огромной коммунальной системой, с частными организациями и управляющими компаниями.

Сергей Курилко тоже раньше был старшим по дому № 26 по ул. Нефтезаводской. Сейчас от этой должности отказался, но, когда вопрос встаёт ребром, снова берётся за бумаги и начинает решать проблемы жителей.

- Три года я ходил по квартирам, собирал документы, чтобы дом попал в программу капитального ремонта, - объясняет Сергей Иванович. - Дом у нас старый, 1960 года постройки. Нужно провести экспертизу дома, но она стоит денег. Двор грязный, мусорные контейнеры открыты. Часто читаю про УК «ЦентрЖилСервис» и не понимаю, ну почему там все дворы чистые? По левому берегу приятно пройтись, а у нас в Нефтяниках…

Что делает старший по дому?

 Представляет интересы жителей многоквартирных жилых домов.

 Обеспечивает исполнение решений, принятых на собраниях.

 Участвует в осуществлении комитетом хозяйственной деятельности по благоустройству территории, иной хозяйственной деятельности, направленной на удовлетворение социально-бытовых потребностей граждан как за счёт средств указанных граждан, так и на основании договора между комитетом и органами местного самоуправления города. 

 Вправе обращаться в комитет с предложениями о внесении в органы местного самоуправления Омска проектов правовых актов. Старший по дому отчитывается перед жителями о своей работе не реже, чем один раз в два года. Старший по дому, как правило, работает на общественных началах.

 В целях представления интересов жителей многоквартирных жилых домов старший по дому вправе совместно с соответствующими организациями, управляющими жилищным фондом, предоставляющими коммунальные услуги, проводить информационно-разъяснительную работу с нанимателями, собственниками жилых помещений жилого дома по вопросам обеспечения соблюдения правил пользования жилыми помещениями, содержания подъездов, придомовой территории и т. д. Кстати, деятельность старшего по дому не подлежит контролю со стороны организаций, управляющих жилищным фондом.

Смотрите также:

• Крыша – решето. Как выжить в доме, где падают потолки? →
• О стариках опять забыли... →
• "Очная ставка" с УК →