Ипотека. От падения рубля выигрывает

Молодая семья Нестеренко долгое время после свадьбы жила вместе с родителями.

До тех пор, пока Ирина не поняла – скоро их ждёт прибавлениие. Ютиться в «трёшке» вместе с родителями мужа, его младшей сестрой и внучкой старшей сестры от первого брака молодой женщине не хотелось категорически. Возможности разменять жилплощадь – никакой. Единственное, чем обещали помочь родители, – первоначальный взнос на кредит. Разумеется, ипотечный.

Аппетиты растут

Главное управление ЦБ РФ по Омской области озвучило официальные объёмы выдачи ипотечных жилищных кредитов в 2013 году.

Цифры достигли своего исторического максимума и составили около 16,2 млрд руб., превысив показатели только 2012 года на 3,1 млрд руб. В динамике это выглядит и вовсе впечатляюще – 10 лет назад сумма кредитов составляла всего 44,2 млн руб. (то есть в 365 раз меньше).

За год омичи получили 12 380 ипотечных кредитов в 67 организациях, при этом средний размер займа по сравнению с итогами 2012 года увеличился на 200 тыс. руб. и составил более 1,3 млн руб. Одновременно на 30% увеличилась и сумма задолженности – по состоянию на 1 января она составила около 31,6 млрд руб. Уровень же просроченной задолженности омичей (1,7%) остаётся выше средних показателей по Российской Федерации (1,5%) и Сибирскому Федеральному округу (1%).

Ставки вверх, сроки вниз

По данным Центробанка, рост показателей проходил в условиях роста процентных ставок (12,5% против 12,1% в прошлом году) и сокращения сроков кредитования (15 лет 8 мес. против 15 лет 9 мес. в 2012 году и 15 лет 4 мес. в 2011). При этом так же, как и в 2012 году, 96% объёмов вновь выданных ипотечных жилищных кредитов приходится на иногородние кредитные организации. Более 77% регионального рынка ипотечного жилищного кредитования обслуживают кредитные организации с государственным участием.

Интересно, что федеральные аналитики находят пользу для желающих взять ипотеку именно в условиях падения курса рубля. Чем слабее рубль, тем выше стоимость залога, а значит, если вы не сможете платить по кредиту, то проданные квадратные метры возместят взятый кредит сполна. Кроме того, условия кредита остаются неизменными, а значит, инфляция вам не страшна.

Смотрите также:

• Объёмы выдачи ипотечных жилищных кредитов в регионе достиг 16,2 млрд рублей →
• Вклады омичей за год увеличились на 12 % →
• Ипотека доступна многим →