aif.ru counter
19

"Чёрные трейдеры", или Как настричь купонов с Золотого телёнка

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 43. "АиФ на Мурмане" 21/10/2009

В советское время совхоз "Омский" был на "особом" довольствии с официальным статусом подсобного хозяйства Омского облисполкома.

Официальная реорганизация совхоза началась в 1991 г. Именно тогда хозяйство превратилось в ЗАО, а каждый крестьянин получил свои имущественный и земельный паи. Семья Маяковых тоже работала в "Омском". Мужчины - на ферме, мать - в детсаду. Акционерами стали все трое, разбогатев долей совхозного имущества: по 2,2 га сельхозугодий.

Чужое "своё"

Было бы неправдой сказать, что все эти 15 лет земли Магистрального, граничащие с городом, зарастали бурьяном. Крестьянские поля то и дело "кем-то" возделывались, по осени этот "кто-то" собирал урожаи ячменя и пшеницы. О том, как часто у ЗАО "Омское" меняются хозяева, жители судили лишь по новым вывескам на конторе, для них самих ничего не менялось.

Три года назад, в 2006-м, законные владельцы впервые получили со своих наделов какую-то прибыль: арендатор земли - ЗАО "Иртышское" - по осени расплатился с крестьянами зерном, по центнеру за пай.

Мифические налоги

В том же году на земли бывшего совхоза "Омский" открылся невиданный спрос. В Ребровку и Магистральный стали наезжать городские машины. Деревня запестрила объявлениями по типу "куплю землю под жилищное строительство". Процесс поддерживался мощным агитпропом со стороны главы местной администрации. Руководитель авторитетно убеждала селян в том, что продажа - лучший выход. Поскольку в случае оформления собственности на колхозников свалятся "космические" налоги и бешеные штрафы за невозделывание земель сельхозназначения.

Игры на "бирже"

Страстные призывы сделали своё дело, и собственники уже сами были готовы избавиться от земель, суливших им столько проблем. Спасая свой и без того худой кошелёк, колхозники потянулись в сельсовет, где на тот момент уже заработала сельская биржа. С продавцами рассчитывались честно, наличными на месте. После того как подписывали "бумагу", их сразу везли к нотариусу.

На деле "бумага" оказалась фактически генеральной доверенностью на право оформления межевого дела, формирования земельного участка, выдела в счёт доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, постановки на кадастровый учёт, оформления права собственности, осуществления иных прав, предусмотренных законом.

Семья Маяковых выручила с продажи 45 тыс., по 15 за каждый пай. Это (!) за 6,6 га.

- На эти деньги, - вспоминает Виктор Гордеевич, - мы с сыном купили сайдинг.

Люди шли вереницей. Тогда в Магистральном как раз провели газ, с долгами нужно было рассчитываться. Продажа земли пришлась кстати.

Остаться на бобах

Это сейчас они знают, что налог на их землю составляет всего-то 106 рублей в год, межевание земельного надела в 2,2 га - около 4 тыс. руб. О том, что их попросту "кинули", такие, как Маяков, поняли через год, когда ЗАО "Енисей-Сервис" предложил за их паи по 1,34 миллиона. Телёнок поистине оказался золотым. Самат Хайруллин и ещё 14 односельчан продали свои земли именно по такой цене. Тогда же стало известно, что на федеральном уровне запускается целая программа по строительству масштабных посёлков в пригородах мегаполисов. С экранов ТВ президент Медведев просил местные администрации "быть начеку и не дать обмануть крестьянина, задарма скупить у него кровно заработанные земли".

Однако поздно. В Магистральном всё это уже случилось. И 130 человек остались без "кровно заработанного".

...Отменить доверенности для большинства хозяев оказалось невозможным: их паи уж были проданы и оформлены новыми хозяевами в собственность. Делом занялась прокуратура. По ходу следствия выяснилось, что за два месяца в районной юстиции были оформлены сразу 17 паёв подряд общей площадью в 39,6 га. Сумма сделки, например, от 3 мая 2007 г. - 3,5 млн. руб. (88,4 тыс. руб. за га). Прослеживались, мягко скажем, мошеннические схемы. В ход шло всё: чтобы запутать следы, бывшие хозяйские паи нарезались по новым границам, неоднократно продавались и перепродавались одним лицом другому "оптом и в розницу". Доказать умысел и спекулятивность сделок с землёй бывшего совхоза "Омский" предстояло в суде.

P.S.: 20 июля 2009 г. суд Омского района отказал бывшим собственникам в признании их прав. В то время как суд высшей инстанции, областной, принял сторону собственников. 2 сентября 2009 г. судебная коллегия вынесла решение в пользу последних. Финальная инстанция в этой истории - управление юстиции Омского района. Вопреки судебному решению, её сотрудники по разным причинам пока отказывают таким, как Виктор Маяков, в регистрации их права собственности на землю.

"АиФ в Омске" будет следить за ситуацией.

Смотрите также:

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах