«Мёртвые души». Кто владеет заброшенными земельными участками?

В 90-х годах земельные паи в качестве компенсации бесплатно раздавали бывшим работникам уже несуществующих колхозов и совхозов. Но, как оказалось, участки были нужны далеко не всем. За прошедшие два десятилетия на месте заброшенных сельхозугодий выросли не то что сорняки - непроходимые леса. Сейчас хозяева земельных паёв толком не знают, где проходят границы участков и что с ними вообще делать. Неиспользуемые наделы государство изымает. Согласно последним поправкам в федеральном законодательстве сделать это можно не через пять лет, как было раньше, а через три года.

«АиФ в Омске» выяснил, сколько в регионе заброшенных земель и что грозит нерадивым землевладельцам?  

Без иммунитета

В этом году в Омской области выявлено около 100 необрабатываемых участков, а всего в масштабе региона не используется 525 тысяч га пашни.

«Собственники и арендаторы земельных долей обязаны использовать земли по целевому назначению, - объясняет Олег Подкорытов, руководитель управления Россельхознадзора по Омской области. - Недобросовестные землевладельцы привлекаются к административной ответственности. По 18 участкам в этом году документы отправлены в органы власти для изъятия земли, остальные ждут очереди».

Больше всего заброшенных участков на севере области, а также в Тюкалинском, Саргатском и Омском районах. Эту землю можно изъять в муниципальную собственность, для чего есть публичная процедура, которая длится от 9 месяцев до года. За это время собственник может заявить о своих правах, что происходит редко. И самое печальное, что только половину от 525 тыс. га можно заново ввести в оборот. По словам Максима Клапотовского, главного специалиста регионального минсельхоза, у почвы слабый иммунитет, участки заросли лесом. Чтобы ввести их заново в оборот, нужны большие средства.

Поле превратилось в лес

Единственный вариант для бесхозных участков - перевести их в другую категорию земель, например, в лесной фонд. Но для этого необходим правовой механизм.

---

525 ТЫС. ГЕКТАРОВ ЗЕМЛИ В РЕГИОНЕ - БЕСХОЗНЫЕ

---

«Мы объективно понимаем, что какие-то земли никогда использовать не будем, затраты настолько высоки, что и бизнес на эти участки заходить не хочет», - разводит руками Геннадий Долматов, глава Омского района.

С помощью введения брошенных участков в оборот Комсомольскому сельскому поселению в Омском районе за последние три года удалось даже привлечь крупных инвесторов на свои территории.

«В наш адрес не раз звучало «богом забытые»», - комментирует Сергей Аукин, глава Комсомольского поселения. - Основная часть бюджета поселения - земельный налог. Мы поняли, что земля - наш основной ресурс. За эти три года у нас не стояла задача забрать землю. Мы хотим, чтобы каждый квадратный метр приносил пользу. Заброшенные участки не обрабатываются с 1993 года. Когда я начал поднимать списки, увидел, что некоторые люди давно умерли, а в наследство никто не вступил. Мы выделили доли, сформировали участки и сдали в аренду. После этого к нам на территорию зашли крупные предприятия. Те люди, которые взяли землю в аренду, имеют право выкупить её через три года».

Комсомольское сельское поселение действительно наглядно показывает, как можно использовать то, что, казалось, много лет было никому не нужным. Земля, введённая в оборот, дала местным жителям работу; налоговые поступления позволили благоустроить поселение,  установить на улицах фонари и отремонтировать клуб. Однако в большинстве районов ситуация не такая оптимистичная - не все понимают, что в случае с бесхозной землёй овчинка на самом деле стоит выделки. 

Смотрите также:

• Земля раздора: земля для пастбищ ушла в аренду предпринимателю →
• Как не попасться на удочку земельных мошенников →
• Огород для покойника →