Как коммунальщики с армией взаимодействуют

Но сегодня стандартное оправдание «квартир у Министерства обороны нет» вызывает, мягко говоря, сомнение.

Как нам удалось выяснить, в подведомственных домах только одной омской управляющей компании находится 128 пустующих уже несколько лет квартир, предназначенных для военных.

Началось всё с того, что в нашу редакцию обратились возмущённые жители одного из домов микрорайона «Космический». Их проблема заключается в чисто бытовых неприятностях, связанных с обслуживанием жилья. Например, управляющая компания неожиданно ввела ограничения в графике работы лифта (после 22.00 его стали отключать). В квитанциях выросли суммы за МОПы, к теплоснабжению дом подключили на 11 дней позже, чем весь городской жилой фонд, и т. д. Казалось бы, причём здесь военные? Оказывается, министерство обороны имеет к коммунальным проблемам омичей самое непосредственное отношение. Но обо всём по порядку.

Законсервированная недвижимость

Несколько лет назад строительная компания «Стройбетон», выиграв тендер на государственный контракт в Москве, получила право на реализацию некоторого количества квартир в новых многоэтажных домах Министерству обороны РФ. Последнее квартиры благополучно приобрело и словно забыло о своём недвижимом имуществе. Дома, в которых расположено министерское жильё, обслуживает управляющая компания «Наш Дом», поскольку в своё время остальные собственники (не из числа военных) выбрали УК как способ управления многоквартирным жилым домом. И вот уже более двух лет компания, оказавшись в заложниках ситуации, наживает себе и собственникам квартир проблемы, с каждым годом увеличивающиеся как снежный ком.

Дело в том, что за обслуживание пустующих квартир фактически никто не платит.

За себя и за того парня

Как нам рассказали в УК «Наш Дом», долг по квартирам Министерства обороны только перед управляющей компанией на сегодняшний день составляет 1 млн 600 тыс. руб. В том числе, только за отопление данных квартир ПО «Полёт» филиал ГКНПЦ им. Хруничева сумма долга составляет 1 млн 9 тыс. 790 руб. Перед началом отопительного сезона управляющая компания вынуждена была написать гарантийное письмо в адрес поставщика ресурса о погашении задолженности. Только вот где коммунальщики будут изыскивать финансовые возможности, чтобы рассчитаться с теплоэнергетиками, пока неясно. Напрашивается вывод, что эти долги будут либо «раскиданы» между остальными жильцами, либо повиснут мёртвым грузом, обрастая пенями, до следующих претензий со стороны поставщиков ресурса. А в ближайшей перспективе к этой сумме добавятся ещё сотни тысяч рублей долгов уже за нынешнее теплоснабжение. Вряд ли теплоснабжающее предприятие станет и дальше входить в положение потребителей. Аналогичная ситуация сложилась и по другим предприятиям, отапливающим квартиры Министерства обороны.

На сегодняшний день совокупный долг перед омскими ресурсоснабжающими организациями и жилищниками по квартирам, собственником которых является Министерство обороны РФ, составляет более 7 млн руб. Управляющей компании просто неоткуда взять эти деньги. Вполне закономерно в такой ситуации, что УК не может оказывать собственникам услуги надлежащего качества и в полном объёме. Страдает и коллектив предприятия: начались задержки по заработной плате. Но ни на какие обращения Министерство обороны в лице руководства квартирно-эксплуатационной части омского гарнизона должным образом не реагирует.

Но самое неприятное для жильцов таких домов в том, что пустые квартиры - потенциальная угроза их коммунальному благополучию. Любая поломка или авария в системах тепло- или водоснабжения дорого обходится не только УК, но и соседям. Так, например, прошлой зимой случайно в одной из таких бесхозных квартир ветром открыло балконную дверь. В результате разморозился радиатор, и кипятком залило пять этажей.

Как быть?

Стопка обращений руководства компании в различные инстанции уверенно растёт. Пишут и в прокуратуру, и военным, обращались на сайт Министерства обороны и президента страны - воз и ныне там. Только регулярно приходят сообщения типа «ваша телеграмма адресату доставлена».

Возникает вполне понятный вопрос: неужели в стране нет военных, нуждающихся в улучшении жилищных условий? Не сомневаемся, что есть. Но даже, допустим, что в срочном порядке найдутся новосёлы для ныне пустующего жилья. Они, конечно же, начнут аккуратно платить по квитанциям за услуги ЖКХ. А что делать с долгами за прошедшие несколько лет? Кто будет их возвращать ресурсоснабжающим организациям и управляющей компании?

Как выяснилось, не только «Наш Дом» забрасывает жалобами военных. В числе «счастливчиков» ещё несколько городских УК. Но пока все их усилия бесполезны. Даже просто связаться по телефону или встретиться лично с тем, кто правомочен принимать решения в сложившейся ситуации, никому из «жалобщиков» ещё не удалось.

Но жители останавливаться в борьбе за свои права не собираются. Они планируют написать открытые письма министру обороны страны и губернатору Омской области.

Редакция «АиФ в Омске» также отправила официальный запрос командующему войсками ПУРВО с просьбой разъяснить ситуацию. Прошел уже месяц, но ответа мы так и не получили, а долги по квартирам Министерства обороны уже выросли ндо 8,5 млн руб.

Смотрите также:

• Омское ноу-хау: Новая система управления и обслуживания в Омске →
• Кто должен оплачивать ремонт, если затопили соседи? →
• Не панацея →