Застройщики не всегда радуют омичей добротным новым жильём, то и дело мы слышим о новых судебных разбирательствах, невыполненных обязательствах и обманутых дольщиках. Но есть и те, кто привлекает покупателей не обманом, а качеством и доступной ценой. Сотрудники Госстройнадзора показали лучшие дома, которые введут в эксплуатацию уже в ближайшее время.
У некоторых застройщиков специалисты на протяжении всего процесса возведения жилья не выявили ни одного нарушения. К ним относится компания «Трест № 5». Строят дом на Космическом проспекте согласно проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы и разрешение. К итоговой проверке он будет представлен в первом квартале 2014 года.
Ориентируемся на молодые семьи
Квартиры сдаются под чистовую отделку: будущим владельцам останется наклеить обои, постелить линолеум и установить розетки. А также определить, каким образом будет отделена кухня – перегородку каждый будет устанавливать уже по собственному усмотрению. Дом рассчитан на молодые и небольшие семьи: на 70 % он состоит из однокомнатных квартир площадью 35-36 кв. м и на 30 % – из двухкомнатных, площадь которых 58-60 кв. м.
– Конструктивная схема здания представлена полным железобетонным каркасом, двухслойные стены из пенополистеролбетонных блоков облицованы кирпичом. Объект стоит на учёте в государственном строительном надзоре. При проверках ни разу не были выявлены нарушения требований технических регламентов, проектной документации и других нормативных актов. Строительство осуществляется в соответствии с программой и графиком работ, – отмечает Тамара Таранова, начальник отдела Главного управления Госстройнадзора.
Ещё один положительный пример – многоквартирный дом по улице 12 Декабря. Заказчиком и генеральным подрядчиком здесь является ООО «ЗЖБИ № 7». В доме 180 квартир. В них уже установлены счётчики, пластиковые окна, надёжные входные двери, радиаторы. Кроме того, в здании установлены дополнительные вентиляционные каналы. Разумеется, с их помощью система будет работать гораздо эффективней.
Вместо «хрущёвки» новая «трёшка»
– Хочется отметить высокое качество кирпичной кладки, монтажа сборных железобетонных плит и толщину стен – 770 мм. Строители выполнили стяжку полов, это позволит положить на неё линолеум без дополнительного выравнивания, – рассказывает Антон Неупокоев, консультант отдела Главного управления Госстройнадзора.
В этом, как и во всех представленных домах соблюдаются принципы доступной среды для маломобильных групп населения. По словам начальника участка Дмитрия Бородина, у застройщика есть определённые договорные обязательства с управляющей компанией. Если в доме будет жить инвалид, будет установлен специальный подъёмник.
Отличительная черта ЗАО «ЗСЖБИ № 6» – производство всего цикла работ от проектирования и выпуска железобетонных изделий до ввода объекта в эксплуатацию. Сейчас предприятие строит дом на Поселковой. Покупатели получатсвои квартиры уже с отделкой, приборами учёта и сантехникой. Одним из главных плюсов является наличие местной газовой котельной, которая обеспечивает весь микрорайон «Модерн». Отопительный сезон здесь начинается именно с наступлением холодов, а не после пятидневного испытания жителей.
Дом по адресу ул. Химиков, 17 – один из самых необычных не только по внешнему виду. Раньше на этом месте стоял обычный двухэтажный дом, которых в Омске полно. Собственники квартир образовали ТСЖ, снесли старый и построили новый восьмиэтажный. По словам специалистов, не вложив дополнительно ни рубля. Единственные траты – на новый ремонт. Первые три этажа занимают офисы, остальные пять – квартиры. Стоит ли говорить, что всё жильё в этом доме очень высокого качества? Начиная со ступенек у подъезда, на которых невозможно поскользнуться и заканчивая пожарной сигнализацией в каждой комнате. Площадь каждой квартиры порядка 100 кв. м. Ванную комнату сначала по ошибке можно принять за маленькую кухню. Каждый житель сможет контролировать теплоснабжение и подачу электричества, не выходя из квартиры.
Это всего лишь четыре примера добросовестной работы застройщиков и подрядчиков, на самом деле, как утверждают сотрудники Госстройнадзора, их гораздо больше. Омичам остаётся только надеяться, что со временем конкуренция практически не оставит на рынке мошенников.
Что нужно знать при покупке первичного жилья? 
Жильё по-омски: как льготники годами ждут своей очереди на квартиру 
«Общага» для Насти: омские детдомовцы отстаивают право на жильё 
Марш на снос! Омску предстоит расселение аварийных домов 
Жить можно: квартира в Омске – это реальность