Дом готов - значит, исключён риск долгостроя. Квартира новая и с полной отделкой - значит, не нужно тратиться на штукатурку, обои, двери или раковины. Такое же новенькое внутридомовое оборудование - значит, деньги «на всякие трубы, замену лифта или кровлю» разве что внукам-правнукам собирать придётся. В общем, схема оптимальная: купил - расставил мебель - и живи на здоровье.
Примерно так и рассуждали сотни омичей, ставшие новосёлами в конце прошлого - начале нынешнего года. Основная масса новоселий состоялась в домах, построенных «ЗСЖБ № 6». Однако в ЗАО «НовоСтрой КПД» (это представитель завода на рынке реализации жилья) считают: новоселий было бы куда больше, если бы омичам не мешали устаревшие стереотипы. А именно: 1. Связываться с новостройками опасно. 2. В панельных домах жить холодно и вредно. 3. «Нам ипотека не по карману».
Ну а теперь - фактами по пунктам. Выводы читатель сделает сам.
Предварительно - только бронирование
Риск при приобретении новостроек неизбежен, если вы покупаете квартиру в недостроенном доме. Покупателям квартир от «ЗСЖБ № 6» бояться нечего: завод ставит на реализацию только готовые квартиры, они - собственность завода, он продаёт их вам так же, как частник продал бы своё жильё. С той разницей, что они у завода совершенно новые. (Список готовых домов вы видите справа.) Тогда почему «НовоСтрой КПД» заранее говорит о строящихся домах? Да по просьбе самих омичей. Всем известно: после объявления о начале продаж самые недорогие квартиры и самые удобные этажи разлетаются мгновенно. Вот поэтому люди хотят заранее забронировать нужную им квартиру и ждать, пока достроится дом, собирать деньги, искать варианты ипотеки. С такими клиентами заключается предварительный договор, согласно которому цена на квартиру не изменится, даже если стоимость квадратного метра пойдёт вверх. Сегодня предварительные договоры заключаются на квартиры в домах Городка водников, Нефтяников и по ул. Орджоникидзе, которые будут сданы в течение года.
Кирпич теперича - не то, что давеча
Полностью из кирпича давно не строят. Стены в новых домах, сделанных якобы «под кирпич», прокладываются различными материалами, не всегда отвечающими экологическим и тепловым нормам. Тут всё зависит от добросовестности застройщика. Что до современной панели 97-й серии, из которой производит монтаж домов «ЗСЖБ № 6», то она успешно прошла все экологические экспертизы, а её тепловые параметры проверены в северных условиях. Кстати, весь мир давно уже строит из качественного железобетона, там новосёлы «не покупаются» ни на древний кирпич, ни на новый «псевдокирпич».
Ипотека доступна!
Большинство клиентов «НовоСтрой КПД» стали новосёлами при помощи ипотеки. Они тоже не сразу поверили, что получат ипотеку, имея, например, зарплату в 15 -17 тысяч. Для удобства будущих новосёлов «НовоСтрой КПД» организует встречи с представителями банков, предлагающих самые доступные ипотечные программы. Об одной из таких встреч, где омичей консультировали сотрудники банков УРАЛСИБ, ВТБ 24, Сбербанка и Омской региональной ипотечной корпорации, мы ещё расскажем. А сейчас просто приведём мнение эксперта по работе с партнёрами ВТБ 24 Дмитрия Нагайника: «Ипотека снова доступна для омичей. Например, у нас в банке ВТБ 24 действует несколько выгодных ипотечных программ, и востребованность каждой из них поступательно растёт. О том же говорит и опыт партнёрства ВТБ 24 с «НовоСтрой КПД»: с июля по апрель мы вместе помогли решить жилищный вопрос почти сотне семей. Это, безусловно, связано как с популярностью квартир предприятия, так и с наличием в спектре наших услуг льготной программы «Ипотека с государственной поддержкой». Она специально разработана для тех, кто приобретает готовое жильё от застройщика».
Из жизни новосёлов