Новоселье. Сегодня и завтра

Может, поэтому мы уверены: свободных квартир в новостройках настолько много, что любая из них вмиг станет нашей - стоит только захотеть. Это и верно, и неверно. У тех, кто готов купить квартиру в недостроенном доме или заплатить лишь «за стены и окна», выбор действительно огромный.

Дилемма

Однако большинство из нас предпочитает покупать готовое жилье с полным пакетом юридических документов, да и лишних денег и времени на дорогостоящую отделку, установку ванн и раковин просто не имеет. В основном люди предпочитают заселяться в квартиру сразу после приобретения. И это означает, что самыми популярными остаются сегодня готовые квартиры эконом-класса с отделкой «под ключ», имеющие полный пакет документов от застройщика. А вот таких в Омске как раз немного - чуть ли не треть действительно доступных и экономичных квартир строит ЗСЖБ №6. И когда в новом доме этого застройщика оста­ётся, скажем, всего пара двухкомнатных или однокомнатных, то в офисе ЗАО «НовоСтройКПД», которое занимается реализацией заводских квартир, становится очень напряжённо - попробуй «раздели» две оставшиеся «двушки» на четверых желающих...

Для спокойствия

- Именно поэтому, - говорит Светлана Гуринова, директор ЗАО «НовоСтрой КПД», - мы и ввели институт бронирования. Мы продаём только готовые квартиры, беря все риски на себя. А вот забронировать себе квартиру конкретной планировки, на конкретном этаже вы можете заранее - когда дом ещё только строится. Забронировать - не купить. Предварительный договор ни к чему человека не обязывает. Это мы обязаны держать за ним квартиру - и пока дом достраивается, и потом, когда после нашего извещения о начале продаж будущий новосёл начинает готовиться к сделке (например, оформляет ипотеку). Более того, цена, указанная в предварительном договоре, для клиента не изменится. И ещё один важный момент: наличие предварительного договора «подстёгивает» человека. Он начинает оптимизировать свои расходы, ищет дополнительные средства, заработки - чтобы иметь деньги на первый взнос и снизить объём обременительного ипотечного кредита. Многие за это время находят варианты продажи прежнего жилья - дабы выручить сумму, необходимую для приобретения новостройки...

Ну а теперь о ваших предварительных адресах. Скоро начнётся бронирование квартир в 16-этажном доме массива «Модерн» (Нефтяники). Учитывая желания омичей, авторы проекта предусмотрели в этом доме наличие квартир меньшей площади, чем обычно строит завод. Приобретая однокомнатную (от 36 кв. м) или двухкомнатную (от 55 кв. м), покупатель может сэкономить. Подобные квартиры появятся и в строящемся доме жилмассива «Тарская крепость» (ЦАО), и в достраивающемся доме массива «Суворовская усадьба».

Кстати, тем, кому нужны небольшие уже готовые одно-, двух- и трёхкомнатные, сообщаем: они пока есть в доме по ул. Орджоникидзе, 274. Порядка 30-ти однокомнатных (от 43 кв. м) и несколько больших «двушек» и «трёшек» осталось в сданных в конце прошлого - начале этого года домах массива «Модерн» (ул 2-я Поселковая, 59, 61, 63). Во всех четырёх готовых домах «Суворовской усадьбе» квартиры распроданы...

Смотрите также:

• Новостройка или «вторичка»: Какую недвижимость выгодно покупать →
• Как выбрать квартиру и остаться ею довольным →
• Пора менять стереотипы →