ОДН по-новому. Как жить дальше?

На собраниях с жильцами обговаривались ключевые моменты совместной работы жителей и управляющей компании на будущий год.

Важнее всего

Главным вопросом встреч стала структура платы за содержание и ремонт жилья на 2017 год. Генеральный директор УК «Левобережье» Олеся Воропаева рассказала о том, что структура тарифа основана на общегородском размере платы, утверждённом постановлением администрации Омска. При этом, есть и отличия — по желанию жителей сделаны переброски затрат из отдельных статей расходов. Также осталась прежней сумма на обслуживание лифтов, тогда как в городской структуре платы стоимость этой услуги повысилась.

Вывоз отходов пока остаётся в квитанциях управляющих компаний, планировавшийся переход этой строки в разряд коммунальных услуг пока откладывается из-за неготовности российских регионов к внедрению этих преобразований уже сейчас. При этом потенциальный переход обращения с твёрдыми коммунальными отходами в ведение регионального оператора может обернуться повышением тарифа в 3-4 раза.

Платим за ОДН

В центре обсуждений на встречах оказалась тема перехода оплаты за коммунальные ресурсы на ОДН в квитанции управляющих компаний. Перевод системы расчётов на начисления по нормативу, как того требуют изменения в законодательстве, невыгоден, в первую очередь, тем домам, которые не один год работали над снижением ОДН — устанавливали приборы учёта и организовывали своевременную передачу их показаний. С переходом на норматив у большинства исчезнут и стимулы вести эту работу. В результате дома окажутся под угрозой сверхнормативного потребления, которое также ударит по карману собственников жилья. Избежать этой перспективы можно лишь, продолжая собирать и вовремя передавать данные о потреблении ресурсов, отслеживая соответствие количества прописанных и фактически проживающих, а также пресекая практику установки магнитов на квартирные счётчики. Для того, чтобы и собственники и жилищники владели всей информацией, принято решение проводить сверку всех данных, а в феврале управляющая компания представит уполномоченным представителям сведения, из которых будет видно, угрожает ли сверхнорматив каждому конкретному дому.

---

ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ ПРОВОДИТЬ СВЕРКУ ВСЕХ ДАННЫХ.

---

Добавим, что в структуру платы УК переходят холодная и горячая вода, а также электроэнергия, потреблённые на общедомовые нужды. Начисления за эти воды коммунальных ресурсов будут производиться по установленным РЭК нормативам. Расчёт за тепло будет по-прежнему вестись в соответствии с показаниями общедомового прибора учёта.

«Прошедшую встречу с представителями управляющей компании оценю как полезную. Информация была представлена полная и в доступном виде, поэтому ни у кого сложностей с пониманием не было. По всем вопросам можно было получить разъяснения Олеси Зиновьевны Воропаевой и директора нашего жилищного управления Юрия Петровича Нехаенко. Вместе со структурой платы нам раздали индивидуальные расчёты по ОДН — данные по площадям каждого дома, на которые будут производиться начисления. Для информативности и понимания порядка начислений эти расчёты были очень полезны.

Конечно, удручает, что эти изменения увеличат оплату за содержание. У нас в доме стоят общедомовые приборы учёта — по электроэнергии и холодной воде. Мы каждый месяц все показания собирали, отвозили в водоканал и в «Омскэнерго». Работа в этом плане отлажена, особенно по электроэнергии. По воде ещё есть, к чему стремиться — из более, чем 400 квартир дома 127 не имеют индивидуальных счётчиков.

Особенно сильно нас сегодня беспокоят высокие величины по электроэнергии. Как нам объяснила Олеся Зиновьевна, по результатам квартала у УК и у нас перед глазами будет более ясная картина, потому что сейчас нет сравнительной базы. Мы понимаем, что дело это для всех новое, поэтому будем по возможности стараться помогать: считать, подавать сведения, сравнивать и т. д. Большим плюсом станет и то, что отчёты по дому УК теперь будет предоставлять раз в квартал», – сказала Лилия Карабут, старшая по дому ул. Рокоссовского, 20. 

Смотрите также:

• Общедомовые проблемы. Омичи получили квитанции с новыми суммами →
• Расчёт за ОДН переходит на новые рельсы →
• Общие расходы. Где пропишут норматив? →