С 1 января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества в многоквартирном доме, должны включаться в плату за содержание общего имущества и рассчитываться по нормативу. Основанием для этого стали изменения в законодательстве на федеральном уровне.
Пока Региональная энергетическая комиссия Омской области не утвердила новые нормативы, плата за ОДН не должна превышать значений действующих. При этом, постановление правительства РФ от 26 декабря 2016 года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» предписывает: новые нормативы должны быть определены в регионах не позднее 1 июня 2017 года. В настоящее время в РЭК сформирована рабочая группа по расчёту новых нормативов с учётом методики, предусмотренной этим постановлением.
«В соответствии с п. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилую площадь включает в себя, в том числе — услуги за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Оплата за общедомовые нужды должна производиться в обязательном порядке. Не оплачивая сумму за ОДН, абонент становится должником, к которому в соответствии с законодательством возможно применение мер воздействия», - приводит слова начальника отдела эксплуатации жилищного фонда департамента городского хозяйства Дмитрия Котова официальный сайт городской администрации.
В феврале РЭК активно собирала информацию для расчёта новых нормативов на ОДН. Для того, чтобы получить максимально корректные сведения, ведомством были направлены запросы на получение информации в Омский Центр технической инвентаризации, муниципалитеты, ресурсоснабжающие организации, управляющие компании.
«20 февраля на заседании рабочей группы в РЭК было озвучено: при расчёте новых нормативов решено применять дифференцированный подход, так как должны быть учтены все особенности домов разного типа. В РЭК считают, что принимать во внимание нужно не только этажность, площади мест общего пользования и лифты, но и наличие энергосберегающего оборудования, водоразборных устройств и т. д. По этим причинам норматив не будет универсальным для всех домов. При расчёте будут учитываться конструктивные и технические особенности домов», - отметили в пресс-службе РЭК.
В частности, предлагается разбивка нормативов электроэнергии на 9 категорий, каждому дому будет присвоена одна из них в соответствии с оборудованием, которое есть в доме.
Омские управляющие компании пересчитывают плату за ОДН 
Должны ли писать в квитанциях суммы за ОДН? 
Норматив на ОДН по электричеству в Омске может быть дифференцированным 
Платить или не платить: Общедомовые нужды в Омске – дорогое удовольствие 
Счётчик пригодился. Как платить за общедомовые нужды по новым правилам?