Мои университеты: где жить во время студенчества?

В незнакомом городе этот опыт не всегда может быть удачным. Выбор на самом деле небогат. Первое, что сразу приходит в голову: аренда квартиры. Как правило, приезжие молодые люди обращаются к услугам риэлторских агентств. О правильном поиске квартиры  читайте в материале «АиФ в Омске».

Побегаешь - найдёшь

«Услуга может быть просто информационная, когда за небольшую плату вам дадут список сдающихся квартир, а звонить по указанным телефонам и искать подходящий вариант придётся самим. Иной вариант - риэлтор сам (разумеется, за определённое вознаграждение) подыскивает вам жилплощадь. Как и в первом случае, квартир тоже может быть несколько, но зато они заранее будут подобраны по вашим условиям. Вам останется лишь выбрать лучшее из этого списка», – говорит Оксана Сивина, менеджер омского агентства недвижимости.

Но следует ли доверять риэлтору на все 100%? Вопрос на самом деле не праздный.

Специалисты по защите прав потребителей убеждены, что говорить о полном доверии можно тогда, когда риэлтор - ваш друг. В остальных случаях всегда необходимо держать в уме, что цель любого агентства недвижимости сводится к зарабатыванию денег.

Все они хороши

Не исключено, что риэлтор сделает акцент на относительно недорогой стоимости определённой квартиры, отодвинув на второй план её месторасположение. Воспользовавшись вашим незнанием города, он может навязать вам аренду жилья в Ленинском округе, тогда как учиться вы будете в Советском.

«Не следует пренебрегать и общими правилами безопасности при обращении в риэлторское агентство, - комментирует Лариса Баранова, руководитель областного общества по защите прав потребителей «Недвижимость и быт». - Не поленитесь выяснить стаж его существования на рынке и отзывы клиентов. Некоторые риэлторы специально не указывают в объявлении, кто они такие. Перед подписанием договора аренды попросите личной встречи с собственником жилья, проверьте его паспорт и оригиналы документов на квартиру. У него должно быть не только свидетельство о праве собственности на недвижимость, но и договор купли-продажи».

---

10-12 ТЫС. РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ - МИНИМАЛЬНАЯ АРЕНДА ЖИЛЬЯ В ОМСКЕ

---

А теперь задумайтесь, нужна ли вам эта головная боль из-за квартиры, которая вашей никогда не станет. По данным на начало лета, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Омске составляет 10 тыс. рублей, «двушки» - 12 тыс. рублей, а «трёшки» - 14 тыс. рублей. Разумеется, студенты выбирают бюджетный вариант, но даже в этом случае в течение года вы отдадите хозяину квартиры около 120 тыс. руб., а за весь период обучения - более 500 тыс. рублей.

Учитывая, что средняя стоимость однокомнатной квартиры в областном центре сегодня не превышает полутора миллионов, родители некоторых студентов предпочитают распоряжаться деньгами иначе - внести первый взнос за ипотеку.

Но и этот вариант не каждому подходит, ведь чтобы внести деньги, надо их иметь в наличии. Далеко не все располагают такой возможностью, не у всех есть необходимый заработок, чтобы платить за ипотеку, но если деньги всё-таки есть, выбор между своим и чужим жильём людей очевиден.

Смотрите также:

• Осторожно, квартирные аферисты! Часть I. Продажа →
• Как выбрать квартиру и остаться ею довольным →
• Не обвесят, не обсчитают, не обманут... →