«Хоть за вилы берись». В Омской области хотят отобрать землю у крестьян

В Черлакском районе суд решил отказать пайщикам земли некогда существовавшего СПК «Красный Октябрь», которые посчитали себя обманутыми.

История повторяется?

Кто из стариков села Красный Октябрь Черлакского района думал, что однажды их обяжут 49 лет получать зерноотходы, а их землёй, доставшейся по паям, будут распоряжаться без их ведома.

Наверное, мало кто из них задумывался над тем, где у них земля, что с ней нужно делать. Да и что тут думать - есть арендаторы, взявшиеся по договору возделывать пашни и собирать урожай, а взамен платить деньги и отсыпать зерно. Этим арендатором стало ООО «Мельникова». Название громкое, кто на Черлакской земле не знает Афанасия Егоровича Мельникова, защитника справедливости и мученика революции - памятник ему установлен в районном центре. Через 100 лет в справедливости опять нуждаются его земляки.

Кабальные условия аренды, казалось бы, должны насторожить любого человека, но государственный регистратор одобрил почти полувековое обременение с оплатой, которая значительно ниже, чем обычная плата за аренду паёв в районе. Пайщикам предложили 1000 руб. в год и натурпродукцию, тогда как в остальных поселениях  стоимость аренды одного пая равна 8000 руб., а максимальный срок аренды земли - 15 лет. Из натурпродукции сельчанам отсыпали зерно пополам чуть ли не с помётом. «Наша земля попала в руки недобросовестных арендаторов, помогите!» - воскликнули владельцы паёв. Они решили забрать свою землю обратно.

26 июня суд состоялся. Татьяна Михайлова, Зоя Быкова, Наталья Лемешева предстали перед судьёй Юрием Околеловым и твёрдо заявили, что никогда бы не согласились на условия арендаторов.

Несогласованная сделка

«Они хотят, чтобы мы отступились от земли, потом её приберут к рукам и опять будут баре и крепостные!» - плачут пайщики. Некоторым из них уже за 70. Это поколение родилось и прожило большую часть жизни в другой стране, они верят, что человек человеку - друг. Этой доверчивостью пользуются все напропалую. Взявшаяся за дело красно­октябрьцев Омская региональная общественная организация «Западно-Сибирский центр защиты прав потребителей» выяснила, что из представленных Росреестром копий регистрационных дел следует: договоры аренды в 2013 году с ООО «Мельникова» от имени пайщиков подписала кассир этого же предприятия Анна Рябокон. Сделала она это по доверенностям, выданным для оформления свидетельства на право собственности на доли в земельных участках, то есть на совершенно иные цели. Получается, что кассир, как лицо заинтересованное, воспользовавшись доверием сельчан, распорядилась их землёй по своему усмотрению.

---

44 ПАЙЩИКА РЕШИЛИ АННУЛИРОВАТЬ АРЕНДНЫЕ ОТНОШЕНИЯ.

---

Было допущено ещё одно нарушение закона: распоряжаться участком, находящимся в долевой собственности, можно лишь с одобрения общего собрания. Его не было. Кроме того, ООО «Мельникова» оказалось весьма прижимисто, и даже 1000 руб. за год выплачивалось с нарушением сроков либо просто не выплачивалось.  Да и предприятие считается банкротом. Пайщики представили ещё один любопытный документ - копию протокола испытания той самой натурпродукции. Сорность примесей составила 79,7%.

Помимо прочего, ООО «Мельникова» оформило договор перенайма на ООО «Николаевское» после того, как пайщики потребовали земли назад. Сельчане тут же обратились в полицию, усмотрев мошенничество в действиях арендаторов. Договор уступки права, как они посчитали, оформлен для вывода из банкротной массы общества имущественных прав на аренду земли.

Черлакский суд не принял сторону истцов, одна из основных причин отказа - прекратить арендные отношения решили 44 собственника на собрании, исковое требование подписало 84 человека, тогда как общее их количество составляет 278 человек. Посчитали, что воля других не была учтена. Однако эти собственники уже давным-давно покинули село. Пайщики решили добиваться правды выше, они не верят, что с ними рассчитаются даже на тех условиях, что были. Апелляционная жалоба поступила в областной суд, так что точка в деле пока не поставлена. «АиФ в Омске» будет следить за развитием ситуации...

Смотрите также:

• "Чёрные трейдеры", или Как настричь купонов с Золотого телёнка →
• Как не попасться на удочку земельных мошенников →
• Дачи ровняют с землей →