Капитальный ремонт жилого фонда в Омске растянется на 30 лет

Реально ли воплотить систему капремонта многоквартирных домов в жизнь, на прошлой неделе обсуждали депутаты городского совета. Совсем скоро программа примут, и через четыре месяца после её утверждения омичи увидят в своих квитанциях новую строчку. Как мы уже писали ранее, плата за капремонт в месяц составит минимум 6,7 руб. с 1 кв метра, хотя, при желании, можно платить и больше. Собственникам только необходимо решить, где они будут накапливать средства – у регионального оператора или на специальном счёте.

Дефицитная программа

Вячеслав Журавлёв, директор Регионального фонда капитального ремонта домов, выступивший на комитете горсовета, почти два часа отвечал на многочисленные вопросы депутатов и подробно объяснял нюансы новой программы. Упор сделают на тот «недоремонт», который накопился у нас за последние 20 лет.

– Срок действия программы – 30 лет – будет разбит на шестилетки, в течение одной шестилетки отремонтируют минимум один конструктивный элемент, но это не комплексный капремонт всего дома, – объясняет Вячеслав Журавлев. – За первые шесть лет отремонтируем 6 % жилфонда (около 560 домов – Ред.), во вторую – 14 %. Самый главный инструмент реализации – финансирование. Необходим большой объём господдержки. Да, программа дефицитная, как и во всех других регионах. Дефицит – примерно 10 %, который будет покрываться за счёт господдержки и софинансирования. К концу реализации программы, думаем, можно будет выйти и на профицит. Общий же объём средств за 30 лет – 80 млрд руб.

По другим правилам

Многих собственников интересует вопрос, что отремонтируют в первую очередь? Здесь всё логично – реализацию программы начнут с самых старых многоквартирных домов. Разумеется, ветхие и аварийные дома в список не входят. Депутат Валерий Кокорин высказал надежду на то, что программа должна получиться:

– Государство меняет правила игры и неизвестно, что мы в итоге получим. У нас народ уже на многих вещах обжёгся. Нужно идти по пути софинансирования, чтобы муниципальные власти захотели вам помогать. У меня есть предложение ко всем органам власти – нужно планировать иные средства на финансирование программы. Иначе мы не сможем убедить людей вкладывать деньги в ремонт своего дома.

Уже сейчас сформирована электронно-информационная система, которая содержит данные практически обо всех многоквартирных домах Омска (8 014 на территории региона, из которых 5 383 находятся в городе). Именно она должна обеспечить прозрачность и доступность информации для собственников, позволит контролировать процесс капитального ремонта. Кроме данных о техническом состоянии домов, здесь будет указаны дата ввода дома в эксплуатацию и год проведения капитального ремонта. Однако система будет пополняться уточняющей информацией по каждому дому, например, по стоимости отдельных конструктивов.

Кстати, многоквартирные дома с лифтами – отдельный вопрос в программе капремонта. Региональный оператор уже направил мэру Омска Вячеславу Двораковскому письмо с предложением ускорить механизм капремонта в первую очередь в тех домах, в которых есть лифт.

А если дефолт?

Справедливости ради стоит сказать, что перспектива будущего капремонта для многих омичей довольно призрачная. Иными словами, а что если все будут накапливать средства в течение шести лет, а потом в стране грянет очередной дефолт, кризис или ещё что-то? Гарантом исполнения обязательство являются органы исполнительной власти, ответственность за проведение ремонта лежит на региональном операторе. Компенсация за уровень инфляции пока не предусмотрена, однако, подобные предложения могут рассмотреть в ближайшее время.

Сейчас региональный оператор пытается донести до омичей принцип работы системы – за неделю в живом диалоге участвуют около тысячи интересующихся собственников.

Депутат Юрий Федотов предложил региональному оператору всё-таки попытаться найти дополнительные источники финансирования:

– 19 млрд руб. на всю Россию – это примерно наши 200 млн. руб. У людей должен быть экономический стимул. То есть рубль заплатил собственник, рубль заплатил бюджет. Если нет, то получится финансовая пирамида, когда первые два-три года платежи вносить будут, а потом перестанут.

Остальные депутаты также сошлись во мнении, что поддержка региональной программе капремонта нужна из бюджетов всех уровней.