С 1 марта корпорация перешла на новые условия работы - без взимания комиссии за выдачу займа. Коллектив компании постоянно стремится повысить уровень обслуживания клиентов. Кроме отмены комиссии, созданы дополнительные комфортные условия при сдаче документов на получение займа. Специалист ОАО «ОРИК» заказывает, оплачивает работу оценщика и непосредственно получает отчёт о рыночной стоимости продаваемого объекта. На основании доверенности, предоставленной заёмщиком, сдаёт документы в Росреестр и получает документы после регистрации сделки. Особенность данной схемы в том, что продавец квартиры получает денежные средства сразу после подписания договора купли-продажи, то есть до сдачи документов в Росреестр. Предусмотрено и дальнейшее упрощение механизма оформления документов.
Заёмщикам, партнёрам ОАО «ОРИК» предлагает более 15 программ по стандартам ОАО «АИЖК» и ОАО «АРИЖК», самые низкие процентные ставки, государственную поддержку и дополнительные льготные вычеты. В 2012 году большое внимание уделяется развитию программ «Переезд», «Стимул». Особый интерес могут вызывать программы «МСК» и «МСК+». Последний продукт предполагает лояльный подход к необходимому пакету документов. Также корпорация работает со случаями, когда собственниками жилья являются несовершеннолетние дети.
Актуальной остаётся программа «Новостройка», позволяющая осуществить покупку квартиры в уже построенном доме (не ранее 2007 года постройки). Основное условие - право собственности должно быть оформлено на застройщика, подрядчика или иное юридическое лицо. Процентные ставки в этом случае будут варьироваться от 6,4 % до 11 % годовых.
Программа «Стандарт» предполагает покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости. Годовая ставка снижена до 8,9% и предусматривает дополнительные возможности для распорядителей МСК.
Программа «Материнский капитал» даёт возможность семьям с детьми использовать сертификаты на улучшение жилищных условий, не дожидаясь трёхлетнего возраста ребёнка. Средства МСК могут быть направлены как на оплату первоначального взноса при приобретении жилья, так и на досрочное погашение ранее полученного ипотечного жилищного кредита. Всего через ОАО «ОРИК» направили средства МСК более 600 заёмщиков на сумму 200 млн руб., в том числе только за 2011 год данной программой воспользовались 246 заёмщиков на сумму 79 млн руб.
Процентные ставки по программе «Материнский капитал» ниже на 0,25%, чем по программам «Стандарт» и «Новостройка», то есть при приобретении жилья на вторичном рынке ставка составляет от 8,65 до 11,35% годовых, при покупке квартиры по программе «Новостройка» от 6,15% до 10,05% годовых. Максимальное количество заёмщиков увеличено до четырёх человек, что позволяет приобрести жильё даже заёмщикам, имеющим небольшой доход.
Программа «Материнский (семейный) капитал Плюс» (МСК+) для семей-владельцев сертификата МСК, которые хотели бы улучшить свои жилищные условия и кому для приобретения жилья не хватает суммы, не превышающей размера материнского (семейного) капитала.
Ипотечный целевой заём на приобретение жилого помещения выдаётся на небольшой срок - всего четыре месяца. За этот период заёмщик должен подать заявление в Пенсионный фонд на перечисление суммы МСК для погашения ипотечного займа. Процентная ставка по договору займа составляет 20% годовых. По программе МСК+ можно приобрести квартиру, комнату и жилой дом. Кроме того, можно направить эти средства на строительство индивидуального жилого дома - при условии, что у индивидуального застройщика есть разрешение на строительство, полученное в официальном порядке.
Программа «Перекредитование» предоставляет заёмщикам возможность снизить процентные ставки по выданным ипотечным кредитам. Снижение процентной ставки может осуществляться несколькими способами:
снижение процентной ставки путём заключения дополнительного соглашения к кредитному договору/договору займа;
получение займа на погашение ранее выданного кредита/займа под более низкую процентную ставку;
получение займа на погашение ранее выданного кредита/займа + сумма просроченной задолженности + сумма неустойки по кредитному договору (для заёмщиков, имеющих либо погашенную просроченную задолженность, либо текущую просроченную задолженность) под более низкую процентную ставку.
Основной принцип работы ОАО «ОРИК» - индивидуальный подход к каждому клиенту, чистота, надёжность и оперативность сделок.
Консультации по адресу: г. Омск, ул. Фрунзе, 49, каб. 102, контактные телефоны: 66-02-99, 66-02-07. www.ipotekaomsk.ru
На правах рекламы
Ипотека в Омске: Кто может рассчитывать на собственное жильё? 
Для того, чтобы рассчитаться по ипотеке, омичке пришлось «умереть»