Летом 2016 года правительство РФ объявило о снижении ставок по ипотечным кредитам и продлении программы субсидирования ипотеки до 31 декабря 2016 года.
Финансовый кризис коснулся всех сфер жизни омичей. Расходы растут, поэтому для многих мечта о покупке собственного жилья может стать несбыточной. Счастливчиков, которые получают жильё в качестве свадебного подарка или в наследство - единицы, а все остальные должны решать свои жилищные вопросы самостоятельно.
Поэтому постановление правительства о снижении ставки по ипотеке стало своевременной поддержкой тем, кто хочет купить квартиру. А как это отразилось на омском рынке недвижимости?
Сегодняшняя реальность
 |
|---|
| Анастасия Костромина |
«За 7 месяцев 2016 года в Омской области выдано 6,2 тыс. ипотечных кредитов на 8,6 млрд руб., - прокомментировала ситуацию Анастасия Костромина, управляющий отделением по Омской области главного управления ЦБ по Сибири. - Ипотечный кредитный портфель омичей в 2016 году составил 47,4 млрд руб. С начала года средняя стоимость ипотеки в Омске снизилась на 0,5% - до 13,1% . Ипотечные кредиты обслуживаются населением наиболее качественно. Доля просроченной задолженности жителей Омской области не превышает 1,5%, что меньше, чем в среднем по стране». Получить ипотеку можно в структурных подразделениях 45 кредитных учреждений области.
К сожалению, взять квартиру в льготную ипотеку можно только в новостройке. Но многие опасаются покупать квартиры в недостроенных домах, помня громкие скандалы с дольщиками, стараются выбирать дома с максимальной степенью готовности. Тем не менее рынок недвижимости надеется на осеннее оживление, так как льготы по ипотеке действуют до 31 декабря 2016 года.
6,2 ТЫС. ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ ВЫДАНО В 2016 ГОДУ.
Помогут ли льготы
 |
|---|
| Ольга Игнатьева |
«Прошедшие месяцы 2016 года были сложными, но интересными, - рассказывает Ольга Игнатьева, начальник кредитного управления омской компании. - Снижение процентной ставки по ипотеке помогло возникновению новых ипотечных продуктов и возвращению популярных среди омичей программ. У нас есть предложения для заёмщиков с разным уровнем доходов. Весьма востребована сегодня ипотека на новостройки с господдержкой, которая даёт возможность приобрести квартиру на стадии строительства многоквартирного дома либо квартиру в уже построенном доме от застройщика или подрядчика. В лидерах сегодня программа с использованием материнского капитала».
 |
|---|
| Светлана Гуринова |
«Сейчас лучше покупать только готовое жильё в сданных домах, желательно с отделкой, - считает Светлана Гуринова, директор омской строительной компании. - Кризис негативно повлиял на рынок недвижимости. Но тот, у кого есть цель купить квартиру, найдёт возможности для её осуществления. Важно выбрать верный путь: купить квартиру в доме, которого пока нет и нет абсолютной гарантии, что он будет построен вовремя и в срок, или квартиру под ключ в доме, принятом в эксплуатацию».
Год подходит к концу, льготная программа ипотеки с господдержкой, принятая правительством России, заканчивается. Надо использовать это реальное снижение процентной ставки на покупку квартиры
Судя по отзывам основных участников рынка недвижимости, снижение ставки по ипотеке увеличило количество омичей, сумевших получить заветные квадратные метры в собственность. К концу года их должно стать еще больше. Льготная ипотека - это реальная возможность купить собственное жильё.
Ипотека в Омске: Кто может рассчитывать на собственное жильё? 
Пора решать квартирный вопрос. Что нас ждёт на ипотечном рынке в 2017 году? 
Антикризисный процент: омичи могут взять кредит на квартиру в новостройке