Новые квартиры: Принцип остался, условия поменялись

О том, как в данный момент действует программа на территории города, рассказала Светлана ШЕНФЕЛЬД, директор департамента жилищной политики.

Первый шаг - подача документов

Как известно, департамент жилищной политики принимает заявления от молодых семей на участие в подпрограмме по субсидированию приобретения жилья. Ранее приём документов от данной категории граждан начинался с 1 января, сейчас, в соответствии с новым законодательством, с 15 июля (!). Первые списки семей, подавших заявления, будут сформированы уже 1 сентября этого же года. 19 из них уже утверждены.

Для участия в подпрограмме необходимо написать заявление и предоставить следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта мужа и жены; свидетельства о рождении детей);

2) копии свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

3) документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях (копию лицевого счёта и правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение);

4) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья (заключение кредитной организации, предоставляющей жилищные кредиты (займы), о максимальной сумме кредита (займа), которую может получить молодая семья в соответствии со средним ежемесячным доходом (с печатью);

5) выписку с банковского счёта, сберегательную книжку или иной документ, содержащий сведения о сумме денежных средств на банковском счёте, открытом на члена молодой семьи; нотариально заверенную копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, подтверждающего возникновение права распоряжения дополнительными мерами государственной поддержки не позднее чем через 1 год

(т. е. ребёнку должно быть не менее 2 лет).

Отметим, что заявления для участия в программе могут подавать семьи, в которых обоим супругам ещё не исполнилось 35 лет. Кроме того, супруги должны состоять в официальном браке, должны иметь омскую прописку, информация о детях (родных или приёмных) должна быть зафиксирована в паспорте.

Выплата как она есть

Социальная выплата, предоставляемая молодой семье, составляет 30% от стоимости квартиры для семьи, не имеющей детей, и 35%, если в семье есть ребёнок. Молодая семья должна предоставить документы, подтверждающие её способность выплатить оставшиеся 70-65% соответственно. Именно для этого и собираются справки из кредитной организации и банка.

Если молодая семья не дождалась своей очереди и уже успела приобрести квартиру под ипотеку, она всё ещё имеет право на получение социальной выплаты в полном объёме, если её сумма не превышает долг по ипотеке. В противном случае сумма выплаты уменьшится и будет соответствовать долгу по ипотеке.

В случае намерения молодой семьи строить индивидуальный жилой дом с получением социальной выплаты, необходимы:

- документы, подтверждающие право на земельный участок, на котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома;

- разрешение на строительство жилого дома;

- акт обследования строящегося индивидуального жилого дома, утверждённый органом местного самоуправления Омской области, подтверждающей готовность жилого дома в процентах (на менее 30%).

Кстати

По вопросу участия в подпрограмме в 2012 году молодая семья может обратиться в департамент жилищной политики по тел.: 33-21-45 и 78-78-69. Скоро и через Интернет можно будет подавать заявление для постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Смотрите также:

• Родил - решил проблемы? На что обратить внимание при получении маткапитала →
• Нам помогут малыши: Как получить материнский капитал досрочно →
• На квартиру или образование →