Не обошла эта тема и страницы газет, на которых аналитики рассматривают различные тенденции ипотечного рынка, отмечают положительные и негативные тренды в его развитии, формируют представления о среднестатистическом заёмщике и моделируют ситуацию с жилищным кредитованием на будущее.
Наверняка всё это очень важно и значительно влияет на развитие бизнеса, но рядовым гражданам нет дела до всего этого. Среднестатистический россиянин хочет знать ответы на простые вопросы: дадут ли деньги в кредит, и если дадут, то сколько? Когда отдавать? Сколько платить в месяц? Не получая ответов на свои вопросы, многие просто не могут разобраться в механизме работы ипотечного кредита. Конечно, подобных программ существует множество, но каждый человек должен понимать, с чего следует начинать оформление ипотечного кредитования.
Первые шаги
Прежде чем прийти за кредитом, соискатель должен знать, хватит ли его денег на выплату и обслуживание ипотеки. Чтобы воспользоваться самопроверкой, необходимо лишь кликнуть мышкой в поисковике и отыскать так называемый «ипотечный калькулятор», который предлагает едва ли не половина сайтов, занимающихся кредитованием. При помощи этой программы можно легко рассчитать максимальный размер кредита исходя из ежемесячного дохода семьи. Конечно, подобный калькулятор предлагает лишь ориентировочную сумму, однако он поможет принять решение об участие в ипотечной программе.
С самого начала следует озаботиться наличием денег на первый взнос. Он обычно составляет порядка 30% стоимости квартиры. Хотя некоторые банки дают ипотеку и без него, но такие предложения чрезвычайно редко встречаются на омском рынке, да и переплата в таком случае может быть значительной. Помимо первого взноса потенциальные получатели ипотечного кредита должны найти своих кредитных поручителей - людей, которые в случае форс-мажора смогут выплатить долг вместо заёмщика. Однако, даже несмотря на то, что соблюдены все вышеперечисленные формальности, банк может легко отказать соискателю, если его кредитная история не является безупречной.
Переплата за своё
Конечно, главной проблемой ипотеки является переплата, которая отпугивает молодые семьи. Естественно, что никто не любит платить лишнее, но нужно понимать, что вносить деньги, проживая в собственной квартире, намного выгоднее, чем копить на жильё, оплачивая съёмную жилплощадь. Тем более, что банк не сможет заставить погасить кредит раньше срока, если, конечно, сам заёмщик не выразит желание избавится от долгов как можно раньше.
Максимальное недоверие в ипотечном кредитовании вызывает процедура страхования. Считается, что она выгодна лишь банкам как ещё один инструмент увеличения стоимости кредита. Но на самом деле в непредвиденных случаях страхование может обезопасить собственность заёмщика. Ведь в случае потери им трудоспособности и невозможности выплачивать взносы, все расходы берёт на себя страховая компания. В результате квартира останется в собственности должника и его наследников.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть