Разобраться в земельном законодательстве нам помогла Юлия ГОРСКИНА, главный специалист ГУЗР Омской области.
ШАГ 1.
СМОТРИМ ДОКУМЕНТЫ
Самое первое - посмотрите документы, которые имеются у вас на объект недвижимости. Объект, расположенный на земельном участке, должен быть оформлен на праве собственности.
ШАГ 2.
ФОРМИРУЕМ УЧАСТОК
Теперь нужно заняться оформлением земельного участка. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру (землеустроительная организация). Список аттестованных инженеров можно посмотреть на сайте Росреестра. Они готовят схему границ участка, которая потом передаётся на утверждение в департамент имущественных отношений. Если участок расположен в районах области, то схему утверждает местная администрация.
ШАГ 3.
КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
Работы по межеванию осуществляются за счёт средств собственника. Кадастровый инженер определяет границы земельного участка, собираются документы.
ШАГ 4. ПОСТАНОВКА
НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ
Собственник обращается в земельную кадастровую палату по месту нахождения земельного участка за получением кадастрового паспорта земельного участка. Теперь участок - объект недвижимости.
Земельная кадастровая палата Омской области находится по адресу: Омск, ул. Красногвардейская, 42. Телефон «горячей» линии: 20-45-68.
ШАГ 5.
ВЫ - СОБСТВЕННИК
Если участок расположен в Омске, необходимо обратиться со всеми документами в ГУЗР, где готовится распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность.
Необходимые документы: само заявление; паспорт; копия свидетельства о госрегистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о госрегистрации юридического лица (для юридических лиц); выписка из единого Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке; кадастровый паспорт земельного участка;
Адрес главного управления по земельным ресурсам Омской области: Красногвардейская, 42. Телефон информатора: 25-34-00.
ШАГ 6.
РЕГИСТРИРУЕМ ПРАВО
Подаются документы на регистрацию прав в Росреестр по Омской области, в каждом округе есть свой отдел. Управление Росреестра находится по адресу: Омск, ул. Орджоникидзе, 56. Телефон для консультаций: 23-29-72.
Если нет документа, подтверждающего право бессрочного пользования…
Эту информацию можно получить либо в Омском центре технической инвентаризации и землеустройства, либо в архиве. Там вам предоставят справку о принадлежности объекта с указанием всех имевшихся собственников.
Омский центр технической инвентаризации и землеустройства находится по адресу: ул. Краснофлотская, 8. Телефон информатора: 20-03-91.
Исторический архив Омской области расположен по адресу: ул. Третьяковская, 1. Телефон информатора: 21-02-74.
