Омск, 5 июня – АиФ-Омск. Нередко для того, чтобы разобраться в коммунальных перипетиях, недостаточно быть просто грамотным и подкованным человеком. Нужна помощь юриста. На вопросы омичей в пресс-центре «АиФ в Омске» ответила юрист Анастасия Елисеева.
Цифры из ниоткуда
Почему в квитанциях от разных ресурсоснабжающих организаций указан разный размер площадей помещений нашего дома? А ведь сумма ОДН напрямую зависит от этих цифр. Как свести всё это воедино и кто должен этим заниматься?
И. Романченко, Омск
– Собственникам вашего дома нужно обратиться в БТИ и заказать технический паспорт на дом, в котором будут указаны уточнённые данные. Если он уже есть, то кому-то из представителей вашего дома нужно взять оригинал технического паспорта, обойти всех ресурников и внести изменения по размеру площадей. К сожалению, сейчас ситуация сложилась так, что никто, кроме собственников, заниматься этим не будет. Но это в ваших интересах, так что стоит это сделать.
В доме постоянно холодно, выше +17°C температура не поднимается. Обратился в теплоснабжающую организацию с жалобой, оттуда прислали комиссию, провели замеры, и пришли к выводу, что всему виной частный сектор. Необходимо менять трубы и т. д. Но я в своём доме заменил год назад коммуникации и уверен, что теплопотери происходят из-за нарушений в котельной. Как доказать свою правоту и заставить теплоснабжающую организацию провести работу по устранению теплопотерь?
Василий Андреевич, Омск
– Доказать свою правоту и заставить теплоснабжающую организацию исправить неполадки на котельной, ведущие к теплопотерям, вы сможете только в суде. Это повлечёт за собой материальные затраты. Например, вам нужно будет заказать независимую экспертизу, которая установит причину того, что у вас в доме постоянно холодно. Сделать вам это нужно будет за свой счёт, а если ваши предположения подтвердятся, то теплоснабжающая организация по решению суда возместит затраты на экспертизу. Ещё обязательно представьте судье чеки на замену коммуникаций, что будет являться подтверждением того, что со своей стороны вы сделали всё необходимое для того, чтобы в доме было тепло. Кроме того, я бы посоветовала одновременно подать заявление на перерасчёт платы за теплоэнергию. Если вы готовы к борьбе, то вперед. Свои права нужно защищать!
На лифте не езжу!
Я живу в доме старого образца, лифт есть не в каждом подъезде, а лишь в двух из шести. Тем не менее, УК заставляет платить нас за содержание лифта. Я несколько раз звонила туда и объясняла, что конкретно в моём подъезде нет лифта, я на седьмой этаж хожу пешком. Как быть?
В. Иванова, Омск
– По правилам ЖК РФ собственники помещений в мноквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в доме, в том числе и лифта. Вам нужно провести общее собрание собственников, где вы примете решение, о том, что содержать лифты обязаны собственники тех подъездов, в которых они есть. Оформленное решение передайте в УК, по закону оно обязательно для исполнения.