Первый блин. Квитанции на капремонт надо исправить и оплатить

Омичи получили первые квитанции за капремонт, и это вызвало волну непонимания и негодования среди жителей многоквартирных домов.

Многие вовсе не знали ничего о предстоящем капитальном ремонте, некоторые забыли. А кто-то заявил, что платить отказывается. Но, тем не менее, в фонд капремонта омичи внесли уже 50 млн рублей.

Всего квитанции на оплату капремонта получили 400 728 собственников, которые формируют фонды капитального ремонта на общем счёте регионального оператора. У многих собственников сразу же после получения квитанций возникло множество вопросов.

Сверка данных

Существенная часть проблем и ошибок возникла из-за того, что региональный оператор не может получить полную базу данных о собственниках многоквартирных домов (МКД) - ни одна структура, которая может предложить такие сведения, ею не обладает. Часть данных содержится в Росреестре, часть в БТИ.

Некоторым омичам квитанции не пришли совсем. Они могут обратиться в фонд кап­ремонта, который расположен по адресу ул. Третьяковская, 43 или позвонить на «горячую» линию по телефонам: 900-300, 399-830, 399-829.

- Собственник может отсканировать свидетельство о праве собственности на квартиру и направить на наш электронный адрес kapremontomsk@mail.ru. Многие обращаются из-за того, что в квитанциях содержатся неточные данные по квадратным метрам. В этом случае собственники могут в квитанции написать верные данные. Параллельно опять же необходимо направить региональному оператору копию документа, - объясняет Андрей Бойко, заместитель генерального директора фонда капитального ремонта МКД.

Некоторые омичи столкнулись с другой ситуацией: они не являются собственниками, но им пришли квитанции. То есть человек проживает в квартире по договору соцнайма. В этом случае нанимателю платить не стоит, муниципалитет должен осуществить платёж.

Что касается льготных категорий граждан, то здесь платёж за капремонт приравнивается к платежам за ЖКХ, и все, кто имеет льготу на ЖКХ, должны получить её и на капитальный ремонт. Чтобы оформить субсидию, нужно обратиться в ту же структуру, в которую обращаются за льготой за ЖКХ.

Долги - наследникам

К первой квитанции прикреплён проект договора, который по Жилищному кодексу обязан заключить собственник с региональным оператором. Оплата является согласием и подтверждением того, что договор заключён. Если владелец квартиры хочет иметь оригинал договора, он должен на отрывной части написать свои данные и отправить в фонд, который со своей стороны также проставит подписи и печати и вернёт собственнику. Подписано уже более 1 000 таких договоров.

Многие омичи считают, что если не оплатить квитанцию, то и договор не будет заключён, а если средства на счёт не внесут 50%+1 житель дома, то и дом может выйти из программы. Но обязать собственника заключить договор и платить по счетам могут и через суд.

- Заключение такого договора может осуществляться в судебном порядке в связи с тем, что это обязательство собственника, а не регионального оператора. Норма закона позволяет оплатой квитанции подтвердить заключение договора. Собственник не может хотеть или не хотеть заключить договор - он обязан по Жилищному кодексу, - говорит Андрей Бойко.

Если владелец не платит за капремонт, то долг числится за квартирой, а не за человеком. Наследники, например, получат не только недвижимость, но и долги по ней. Это обстоятельство стоит учитывать при покупке квартиры.

Недовольны собственники квартир и тем, что платежи без комиссии пока принимает только Россельхозбанк, а филиалов его в Омске всего четыре. Поэтому сейчас ведутся переговоры с банками, которые готовы принимать платежи без комиссии. Также разрабатывается система, чтобы вносить платежи можно было через «Личный кабинет» на сайте фонда капремонта.