Кому платим? Деньги плательщиков осели в кассах ТСЖ

Когда жильцы дома № 3/1 по улице Пригородной узнали, что они находятся в списках должников за тепло, то были очень удивлены. Разумеется, часть жильцов этого дома действительно не платила за коммуналку, но ресурсникам почему-то не поступали деньги и от добросовестных абонентов.

Как выяснилось, люди честно оплачивали квитанции в кассу товарищества собственников жилья «Пригородный». А вот куда эти деньги потом исчезали, до сих пор не ясно. Жильцы и сотрудники ресурсоснабжающей организации попытались выяснить этот вопрос у председателя ТСЖ, но безуспешно – с некоторых пор она вдруг стала такой занятой, что её почти невозможно застать дома.

«Она не виновата»

Проблемная ситуация в этом товариществе складывалась не один месяц. Шутка ли, задолженность «Пригородного» за тепло и горячую воду – почти 3 млн руб., из них лишь пени составляют 53 тыс. руб.! Руководство ТГК-11 несколько раз обращалось к жильцам, чтобы они наконец-то навели порядок в ТСЖ и перестали платить деньги в пустоту. Но некоторые жильцы даже защищают своего председателя.

– Да тут половина дома ничего не платит, – говорит Татьяна Шнайдерова, член правления товарищества. – Некоторые жильцы пускают к себе квартирантов, деньги с них берут, а тепло не оплачивают. Есть такие люди, к которым даже с участковым приходили, а они просто двери не открывают. Ну что тут председатель сделает? Она же не виновата.

Иного мнения придерживаются те жильцы, чьи деньги «затерялись» в кассе ТСЖ.

Держись за квитанцию

– Поймите, душа ведь не на месте, когда ты из месяца в месяц платишь, а всё равно должник, – рассказывает Сергей Никаноров, житель дома. – Если виновата председатель – так и скажите, приглашайте полицию, прокуратуру!

К сожалению, «Пригородный» – не единственное ТСЖ, накопившее миллионные долги. В числе товариществ-неплательщиков «Комфорт» (4,1 млн руб.), «Фиорд» (2,5 млн руб.), «Рубин-24А» (2,1 млн руб.), «Коммунальник-1» (1,1 млн руб.) и другие.

– По нашим данным, типичная причина накопления такой задолженности – недобросовестность в каждом из ТСЖ, – комментирует Иван Трапезников, начальник отдела планирования и исполнения бюджета Омского филиала ТГК-11. – Имея огромные долги, товарищества не прекращают сбор платы за оказанные коммунальные услуги. В настоящее время продолжается ревизия финансово-хозяйственной деятельности в ряде омских ТСЖ с привлечением к проверкам прокуратуры и УМВД по Омской области. Общий долг таких товариществ – 84 млн руб.

Однако такие проверки, особенно если председатель товарищества разыгрывает крайнюю занятость, могут длиться недели, а то и месяцы. При этом добросовестные абоненты поставлены в двусмысленную ситуацию, когда они вынуждены оправдываться за несуществующие долги. И совершенно напрасно.

– Есть постановление правительства России № 354 от ­6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», – говорит Константин Сухоруков, помощник прокурора города Омска. – Согласно пункту 32, ТСЖ должно своевременно и в полном объёме перечислять поступившие деньги на счета ресурсоснабжающих организаций. Таким образом, жильцы, оплатившие квитанции, не несут ответственности перед тепловой компанией по обязательствам товарищества. Платёжный документ гарантирует права каждого жильца, а ресурсоснабжающая организация должна решать спорные вопросы в судебном порядке непосредственно с ТСЖ.

Но надо ли жильцам и впредь нести деньги в кассу ненадёжного товарищества? Проще провести общее собрание собственников жилых помещений и переизбрать председателя.