В рейде принимали участие областные чиновники и журналисты. Общий настрой был в целом положительным: «да, есть недочёты, но они своевременно устраняются», – как бы хотели сказать чиновники представителям прессы. Однако далеко не все жители были согласны с такой постановкой вопроса.
Радоваться нечему
В частности, в доме № 11 по улице 20 лет РККА собственники квартир долгое время судились с омской мэрией, чтобы капитальный ремонт им провели бесплатно. Суд жильцы выиграли. Да только что толку?
«Теперь мы почему-то должны вносить плату ещё и за капремонт, – возмущается Татьяна Савина, жительница дома. – Когда нам стали приходит квитанции, моя мама, человек ещё социалистической закалки, сказала, что будет их оплачивать, несмотря на мои протесты. Но я то понимаю, что никакого капремонта в полном смысле этого слова у нас не будет. Кровлю кое-как отремонтировали, за это время 4 строительные бригады здесь сменилось. Как они сделали ремонт, не ясно. А ведь ещё очень многое в нашем доме надо отремонтировать. Фасад, например, весь обшарпанный. Почему мы должны вносить какие-то взносы, если по суду наш дом и так должны отремонтировать»?
Проблема действительно существует. По закону, в течение 30 лет региональный фонд капремонта должен отремонтировать 5 конструктивных элементов на одном доме. Скажем, ремонта фасада жильцы дома № 11 могут ожидать не раньше, чем через шесть лет! Дополнительные трудности вызывают и юридические нестыковки – это признают даже официальные лица.
«В 2014 года у нас было зарегистрировано 65 жилых домов, по которым были решения суда, в 2015 году их уже 143, – комментирует Александр Рудюк, директор регионального Фонда капремонта многоквартирных домов. – Если судебные решения касаются именно тех конструктивных элементов, которые мы должны отремонтировать в рамках программы капремонта, то могут возникнуть спорные вопросы. В частности, за чей счёт должны финансироваться ремонтные работы: городской мэрии или фонда капремонта»?
Пока чиновники разбираются, процесс капремонта в Омской области уже второй год как идёт. И жильцов, довольных его результатами, днём с огнём не сыщешь.
Затопило квартиры
Ещё лежал снег, когда на улице 20 лет РККА, 11 подрядная организация вскрыла кровлю. Однако в самый разгар ремонтных работ случилось два события: началась оттепель и прекратились поставки профлиста. Пришлось срочно закрывать вскрытую крышу полиэтиленовой плёнкой, которая всё равно пропустила влагу. В результате 2 квартиры затопило. Сейчас ремонтные работы уже завершены, жильцам пострадавших от затопления квартир компенсируют ущерб.
Аналогичная ситуация по улице Гусарова, 24 и Нефтезаводская, 13а. Там подрядчик бросил работы, едва сняв кровельный материал. Причём авансовый платёж в 30% из фонда капремонта ему уже поступил, что не помешало строительной организации объяснить свою некомпетентность нехваткой денежных средств. Сейчас на этих объектах другой подрядчик. Жильцы надеются, что до проливных дождей им успеют перекрыть кровлю.
«Надо признать, что фонд капремонта платит стабильно, – говорит Сергей Пузырёв, директор подрядной организации. – Но у всех небольших строительных организаций одна проблема – недостаток оборотных средств, а авансового платежа не всегда хватает. Что же касается крупных подрядчиков, располагающих значительными финансовыми возможностями, то они просто не берутся за такие мелкие объекты».
Вот и получается, что из-за финансовых коллизий страдают собственники жилья. Да и сам региональный фонд капремонта уже не вызывает доверия многих омичей. Недавно деятельностью этой структуры заинтересовалась областная прокуратура. Например, не соблюдается очередность ремонта домов, включённых в программу капремонта, несвоевременно доставляются квитанции, неверно указывается площадь помещений или сведения о собственниках. На сегодняшний день, задолженность собственников жилья по оплате взносов за капремонт составляет в Омской области около 330 млн рублей.
Фонд капремонта начинает судиться с неплательщиками 
Омичи задолжали за капремонт более 330 млн рублей 
В Омске завершается конкурс на вакансию директора Фонда капремонта 
В округах Омска начинают работу представительства Фонда капремонта 
Туда-сюда: о туманных перспективах омских лифтов