Ещё 30 лет назад иметь садовый участок было престижно.
Сейчас садовый участок - весьма выгодное вложение финансов и собственных сил, приносящее пользу здоровью: гораздо полезнее есть собственноручно выращенные экологически чистые продукты. Но чтобы земля приносила прибыль, её нужно обрабатывать.
Наказание за невнимание
К сожалению, не у всех владельцев есть на это силы, время и деньги. Вот и получается, что участки оказываются заброшенными. Для владельцев ближайших участков такое соседство сродни стихийному бедствию - их жизнь превращается в вечную битву с сорняками и живностью в виде выводка сусликов, мышей или колоний насекомых-вредителей. Садоводы сетуют: нужно убирать причину, а не бороться с последствиями, но корень зла - заброшенный участок, на котором даже траву нельзя скосить, так как это будет нарушением закона.
Как рассказал председатель омского областного союза садоводческих и дачных некоммерческих объединений Виктор Бобырь, это беда всех СНТ. По статистике, на территории Омской области более 50 тысяч участков находится в заброшенном состоянии. Призвать к ответу нерадивых хозяев очень сложно, но всё-таки можно. Для этого садоводам необходимо объединиться, поднять вопрос о неухоженных участках на общем собрании, уполномочить председателя составить реестр таких участков. Главное, по словам Виктора Бобыря, не молчать и не ждать, пока правление СНТ само возьмётся за решение этого вопроса.
Штраф 20-50 тыс. руб. грозит хозяевам заброшенных участков
Жалобу и список заброшенных дач нужно направить в Росреестр.
- Если земельные участки, предназначенные для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, не используются, то государственные инспекторы Управления Росреестра по Омской области привлекают владельцев таких участков к административной ответственности в соответствии с ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), - пояснил начальник отдела государственного земельного надзора Росреестра по Омской области Евгений Дингис. - Если садовый участок имеет кадастровую стоимость, штраф будет определён в размере 1-1,5% от этой стоимости, но не менее 20 тыс. руб. Если кадастровая стоимость не определена, нерадивый хозяин будет оштрафован на сумму от 20 до 50 тыс. руб.
Судьба известна
В садоводческих товариществах встречаются заброшенные участки, хозяев которых уже нет в живых, наследники на землю тоже не претендуют. В этом случае земля становится выморочной, то есть переходит в собственность государства. В связи с этим специалисты Росреестра проводят процедуру оформления документов. Предельный срок, в течение которого наследники могут предъявить права на наследство, - три года.
 |
|---|
| Юлия Швецова |
- Согласно ч. 2 ст. 3.3 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, в ведении которых находится территория, где он расположен, - рассказала замначальника отдела государственной регистрации недвижимости управления Росреестра по Омской области Юлия Швецова.
В Омске таким органом является мэрия.
Соседство с заброшенным участком может стать благом, если тот находится в муниципальной собственности, а садовод имеет желание увеличить свой земельный надел. «Прирастить» участок можно двумя способами: перераспределив два соседних - при условии, что площадь надела будет не более 20 соток, либо обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении в собственность соседнего земельного участка в порядке, установленном земельным законодательством РФ: через подготовку и проведение торгов.
Как избежать самостроя? Садовые дома получат прописку 
Какое ведомство контролирует заброшенные садовые участки? 
В Омске во время пожара на даче сгорел хозяин дома 
Как узаконить частный дом на даче. Где оформить дачное строение как жилое 
В Омске автобусы садовых маршрутов переходят на новый график работы