- По-моему, нашим управляющим компаниям сколько ни дай - всё мало, - жалуется ещё одна постоянная читательница «АиФ в Омске». Подобные звонки в редакцию поступают с пугающей частотой. Мы не раз писали об этой проблеме, но всё же вновь обратились за официальными разъяснениями в департамент экономической политики города Омска. Забавно, но специалистам этого ведомства в пору самим восклицать: «Кто посмел?!»
Несведущий да не поймёт!
- В начале января я тоже получил подобное «письмо счастья» - извещение о повышении платы за содержание дома, в котором чёрным по белому было написано, что делается это в соответствии с постановлением городской администрации, - негодует Сергей СИНДЕЕВ, директор департамента городской экономической политики. - Что я сделал? Зачеркнул указанную сумму и оплатил по прежней цене. В управляющей компании уверены в безнаказанности и в том, что собственники повозмущаются и пойдут платить.
Однако в этом случае омичи, видимо, сдаваться не собираются. На их стороне закон, и не только.
В мэрии работает ежедневная «горячая» линия, посвящённая теме тарифов. Специалисты департамента городской экономической политики отвечают на вопросы омичей с понедельника по пятницу с 15.00 до 17.00 по телефону 24-03-71. По жалобам выезжают в управляющие компании, направляют представления в прокуратуру.
- Мы можем только разъяснить людям их права и то, что они по новым расценкам платить не обязаны. И также со своей стороны обратиться в прокуратуру, - пояснилСергей Синдеев.
Но беда в том, что большая часть собственников не хочет или не может до сих пор понять, что жилец и управляющая компания - две равноправные стороны. Управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке без согласия жильцов повышать тарифы.
Кабальный договор
И всё же, что послужило поводом для такого демарша УК? В городской администрации нам пояснили, что поводом стало постановление мэрии города Омска № 1640 «О плате за содержание и ремонте жилого помещения». Этим документом повышается плата для граждан, проживающих в государственных и муниципальных квартирах. УК воспользовались им как флагом и незамедлительно подняли тарифы на содержание жилья приватизированных квартир.
Сергей Синдеев подтвердил, что плату можно повысить. Но делать это нужно в законном порядке. В настоящее время в Омске, как и во многих других городах России, сложилась практика, когда собственники помещений и управляющие организации прописывают в договоре управления пункт о том, что будут применять размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный органом местного самоуправления. Но и в этом случае, по словам Сергея Синдеева, УК должны ссылаться не на постановление муниципалитета, а на соответствующий пункт в договоре управления. Кроме того, он отметил, что, соглашаясь на такой порядок, собственники перестают самостоятельно контролировать размер платы.
Кстати
В зависимости от благоустройства дома размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма колеблется от 17,15 руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения до 3,11 руб./м2. В «общагах» тариф ещё круче: если есть вахта, то с 1 м2 возьмут от 21,8 до 34,1 руб./м2, если её нет - то от 10,54 до 22,84 руб./м2. В прошлом году максимальные цифры составляли 16,47 руб./м2 для многоквартирных домов и 32,64 руб./м2 для общежитий.
Компетентно:
Владимир ПОТАПОВ, председатель правления СРО НП «Содействие развитию ЖКК»:
- Вопрос законности не остался в стороне от нашей саморегулируемой организации: мы стоим на защите интересов как собственников, так и управляющих компаний. Мы рассматривали вопрос тарифов на последнем заседании, где присутствовали ведущие УК города и представители департамента экономической политики, и договорились, что будем действовать строго по закону. Те организации, которые просто сослались на постановление мэра о повышении тарифов на социальное жильё по найму, свои решения отзовут. Таких компаний было три. Но те организации, а их большинство, где произошло повышение тарифов, принятое на собрании собственников, оставят свои решения в силе.
От редакции:
А между тем в региональном правительстве также говорят о незаконности действий УК и даже обратились в прокуратуру, чтобы она провела проверку. Как будут дальше развиваться события, мы непременно расскажем читателям.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть