Тарифы ЖКХ: Кому закон не писан?

- По-моему, нашим управляющим компаниям сколько ни дай - всё мало, - жалуется ещё одна постоянная читательница «АиФ в Омске».  Подобные звонки в редакцию поступают с пугающей частотой. Мы не раз писали об этой проблеме, но всё же вновь обратились за официальными разъяснениями в департамент экономической политики города Омска. Забавно, но специалистам этого ведомства в пору самим восклицать: «Кто посмел?!»

Несведущий да не поймёт!

- В начале января я тоже получил подобное «письмо счастья» - извещение о повышении платы за содержание дома, в котором чёрным по белому было написано, что делается это в соответствии с постановлением городской администрации, - негодует Сергей СИНДЕЕВ, директор департамента городской экономической политики. - Что я сделал? Зачеркнул указанную сумму и оплатил по прежней цене. В управляющей компании уверены в безнаказанности и в том, что собственники повозмущаются и пойдут платить.

Однако в этом случае омичи, видимо, сдаваться не собираются. На их стороне закон, и не только.

В мэрии работает ежедневная «горячая» линия, посвящённая теме тарифов. Специалисты департамента городской экономической политики отвечают на вопросы омичей с понедельника по пятницу с 15.00 до 17.00 по телефону 24-03-71. По жалобам выезжают в управляющие компании, направляют представления в прокуратуру.

- Мы можем только разъяснить людям их права и то, что они по новым расценкам платить не обязаны. И также со своей стороны обратиться в прокуратуру, - пояснилСергей Синдеев.

Но беда в том, что большая часть собственников не хочет или не может до сих пор понять, что жилец и управляющая компания - две равноправные стороны. Управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке без согласия жильцов повышать тарифы.

Кабальный договор

И всё же, что послужило поводом для такого демарша УК? В городской администрации нам пояснили, что поводом стало постановление мэрии города Омска № 1640 «О плате за содержание и ремонте жилого помещения». Этим документом повышается плата для граждан, проживающих в государственных и муниципальных квартирах. УК воспользовались им как флагом и незамедлительно подняли тарифы на содержание жилья приватизированных квартир.

Сергей Синдеев подтвердил, что плату можно повысить. Но делать это нужно в законном порядке. В настоящее время в Омске, как и во многих других городах России, сложилась практика, когда собственники помещений и управляющие организации прописывают в договоре управления пункт о том, что будут применять размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный органом местного самоуправления. Но и в этом случае, по словам Сергея Синдеева, УК должны ссылаться не на постановление муниципалитета, а на соответствующий пункт в договоре управления. Кроме того, он отметил, что, соглашаясь на такой порядок, собственники перестают самостоятельно контролировать размер платы.

Кстати

В зависимости от благоустройства дома размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма колеблется от 17,15 руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения до 3,11 руб./м2. В «общагах» тариф ещё круче: если есть вахта, то с 1 м2 возьмут от 21,8 до 34,1 руб./м2, если её нет - то от 10,54 до 22,84 руб./м2. В прошлом году максимальные цифры составляли 16,47 руб./м2 для многоквартирных домов и 32,64 руб./м2 для общежитий.

Компетентно:

Владимир ПОТАПОВ, председатель правления СРО НП «Содействие развитию ЖКК»:

- Вопрос законности не остался в стороне от нашей саморегулируемой организации: мы стоим на защите интересов как собственников, так и управляющих компаний. Мы рассматривали вопрос тарифов на последнем заседании, где присутствовали ведущие УК города и представители департамента экономической политики, и договорились, что будем действовать строго по закону. Те организации, которые просто сослались на постановление мэра о повышении тарифов на социальное жильё по найму, свои решения отзовут. Таких компаний было три. Но те организации, а их большинство, где произошло повышение тарифов, принятое на собрании собственников, оставят свои решения в силе.

От редакции:

А между тем в региональном правительстве также говорят о незаконности действий УК и даже обратились в прокуратуру, чтобы она провела проверку. Как будут дальше развиваться события, мы непременно расскажем читателям.

Смотрите также:

• Цена проезда на общественном транспорте в Омске останется прежней →
• Что год грядущий жилищникам готовит? →
• Жилищный кодекс: Меж двух огней →