Примерное время чтения: 6 минут
77

По новым правилам. Что ждёт омичей в сфере недвижимости в 2023 году?

Сокращение сроков предоставления услуг, перевод их в режим онлайн, снижение размера госпошлин...Эти и ряд других изменений ждут владельцев недвижимости в 2023 г.
Сокращение сроков предоставления услуг, перевод их в режим онлайн, снижение размера госпошлин...Эти и ряд других изменений ждут владельцев недвижимости в 2023 г. pixabay.com

Федеральная кадастровая палата, Федеральное БТИ - «Ростехинвентаризация» и «Центр геодезии и картографии» свой путь в 2023 год начали с объединения в единую организацию – «Роскадастр». «В наследство» компания-новичок получила ряд полномочий Росреестра.

О том какие функции возложены на вновь созданную организацию, какие изменения грядут в сфере оформления прав на недвижимость и при получении информации из ЕГРН в материале omsk.aif.ru.

Оперативно, удобно, выгодно

Главная миссия Роскадастра – сделать предоставление услуг в области кадастрового учёта и регистрации прав недвижимого имущества оперативным, качественным, удобным для заявителей, а также перейти на современный формат деятельности – электронный. В планах на перспективу к концу 2025 г. отсканировать архивы всех имеющихся бумажных документов в 100% объёме. А к 2030 году не менее 95% услуг перевести на «цифру».

Реорганизация принесла с собой новые правила. Часть из них действует уже с января, ещё ряд нововведений вступит в силу с 1 марта 2023 г.

К примеру, уже сегодня упрощена процедура электронного взаимодействия. При предоставлении документов для постановки недвижимого имущества на кадастровый учёт или для регистрации прав на него через личный кабинет на сайте Росреестра от заявителя теперь не требуется наличие усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи (ЭЦП).

«Гражданам это удобно. Процедура упрощена, не нужно получать ЭЦП, нести дополнительные расходы. Чтобы авторизоваться на нашем сайте достаточно быть зарегистрированным на портале «Госуслуги». Внесены изменения в налоговый кодекс. Они порадуют тех, кто владеет имуществом на основании зарегистрированных договоров аренды, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

- До конца 2022 года размер госпошлины за регистрацию дополнительных соглашений к таким договорам был достаточно существенным. Для юридических лиц он составлял 22000 руб., для физических – 2000. Порой возникали парадоксальные ситуации, когда стоимость арендной платы была ниже размера госпошлины. С 1 января этого года сумма данного сбора – 1000 руб. с юрлиц и 350 руб. для физических».

Новые правила в сфере недвижимости нацелены на удобство получения услуг.
Новые правила в сфере недвижимости нацелены на удобство получения услуг. Фото: pixabay.com/ pixabay.com

Кроме того, у граждан и владельцев крестьянско-фермерских хозяйств появилось право без торгов получить в аренду земельный участок сельхозназначения из земель государственной или муниципальной собственности для ведения деятельности КФХ на срок до пяти лет. Однако здесь есть определённые условия: не допускается изменение целевого назначения такого участка, а также запрещено уступать в отношении него права и передавать землю в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества. 

Новые правила установлены и для учреждений государственной власти и местного самоуправления. Они обязаны предоставлять заявления на осуществление учётно-регистрационных действий и запрашивать сведения исключительно в электронном виде.

«Изменились сроки предоставления сведений из государственного фонда данных: в течение трёх рабочих дней если заявление поступает лично и в 15-дневный срок в случае, когда заявитель отправил заявку почтой. Совсем недавно эта услуга стала доступна на портале «Госуслуги». При таком обращении гражданин получит документы в электронном виде», - поясняет заместитель директора филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области Наталья Селивёрстова. - С 1 января вступил в силу ФЗ № 448 о внесении изменений в бюджетный кодекс, согласно которому оплата госпошлины за предоставление сведений из ЕГРН осуществляется одним платежом, ранее она производилась по двум квитанциям. Соответственно при единой платёжке комиссия будет меньше».

Что март грядущий уготовил?

Ещё ряд поправок в уже действующем законодательстве и с вступлением в силу новых нормативно-правовых актов начнут действовать с 1 марта этого года. Они касаются персональных данных владельцев недвижимости и процедур сделок с земельными участками.

Так, ключевое внимание уделено защите персональных сведений. Личная информация правообладателя объекта недвижимости по новым правилам будет предоставляться третьим лицам только с согласия гражданина. Исключительное право на получение таких данных без каких-либо ограничений имеют организации, предоставляющие государственные услуги в порядке межведомственного взаимодействия, полиция, прокуратура, суд, судебные приставы, нотариусы, кадастровые инженеры, выполняющие работы в отношении этих объектов недвижимости, супруги, правообладатель земельного участка в отношении жилого строения, расположенного на нём и наоборот, а также арендаторы и арендодатели касаемо друг друга. Также сведения можно получить, предоставив нотариальную доверенность от хозяина недвижимого имущества.

земельный участок
Аукционы на земельные участки с 1 марта 2023 г. будут проходить в электронной форме. Фото: АиФ/ Александр Фирсов

С 1 марта вступят в силу два федеральных закона, которые внесут поправки в Земельный кодекс. С одного месяца до 20 дней сократится срок утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории либо вынесения отказа для утверждения. На 10 дней меньше будет отведено на подготовку договора или решения о предоставлении земельного участка, а также на публикацию извещения о выполнении этой процедуры.

В отношении земельных участков, предоставляемых гражданам для ИЖС, ведения ЛПХ, садоводства, дачного и крестьянско-фермерских хозяйств новое законодательство установит 10-дневный срок для подготовки проекта договора купли-продажи или аренды.

А аукционы на земельные участки станут проводиться в электронной форме. Новый закон предусматривает переходные положения, позволяющие органам власти регионов, определять муниципальные образования, где до 1 января 2026 г. закупки в онлайн режиме могут не проводиться в связи с ограничением либо отсутствием на их территории возможности доступа к сети Интернет.

СПРАВКА
Работа по приёму заявлений на получение информации из ЕГРН организована как на территории Омска (ул. Красный путь, 3), так и во всех районах области. Зачастую случается так, что заказанные документы заявитель не получает своевременно и они автоматически переходят в разряд невостребованных. В течение 45 дней хранятся в МФЦ, а затем передаются в Роскадастр. Их можно получить, обратившись в офис компании (ул. Красногвардейская, 35). Для удобства клиентов организована курьерская доставка.

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Вопрос-ответ

Самое интересное в регионах