Ипотека им не страшна: Погасить кредит можно с помощью государства

Однако в Омской области у молодых супругов есть возможность погасить значительную часть суммы с помощью… государства.

Да-да, именно так. В нашем регионе можно получить компенсацию расходов по ипотеке тем семьям, в которых родились вторые или последующие дети. Сумма льготной выплаты, которая предусмотрена областной программой жилищной поддержки, составляет 200 тысяч рублей. С одной стороны, окончательно проблему погашения ипотеки эта сумма не решит. С другой - если прибавить к льготному кредитованию ещё и материнский капитал, который полагается при рождении второго ребёнка, жилищная проблема в Омской области становится вполне решаемой.

Думаем о третьем

После свадьбы Татьяна и Сергей Фадеевы поселились в одной квартире с родителями. Стандартный сценарий для каждой второй молодой семьи. И всё бы ничего - жили дружно. Но через некоторое время решение квартирного вопроса было поставлено во главу угла: в 2002 году родилась дочка Катенька.

- Чего тут скрывать - тесновато в одной квартире ютиться, - вспоминает Татьяна о начале своей семейной жизни. - Тогда мы с мужем твёрдо решили, что нужно перебираться в отдельную квартиру, начинать самостоятельную жизнь. Заработок был стабильный, поэтому мы рискнули и взяли ипотеку сроком на 20 лет. Не пошли ни в какие банки, доверились государственной организации. И ни разу не пожалели.

Было это ещё 10 лет назад. Тогда Фадеевы были уверены, что последний взнос за квартиру они отдадут в 2026 году. Эта дата казалась каким-то фантастическим будущим (ещё бы, в этот год старшей Катеньке исполнится 24 года!). Однако уже сейчас они с радостью говорят, что платить осталось всего лишь полтора года. Дело в том, что не так давно у супругов на свет появилась ещё одна дочка.

- Материнский капитал, полагающийся за второго ребёнка, мы направили на погашение ипотеки, - объясняет Татьяна Фадеева. - Считайте сами: маткапитал - это уже 365 тысяч рублей. А потом мы узнали о возможности компенсации расходов по ипотеке для молодых семей. Прибавляем сюда ещё 200 тысяч рублей. Сумма оказалась решающей. Срок выплаты сократился почти на 10 лет!

200 тысяч рублей Фадеевы получили довольно быстро - спустя полгода после подачи заявления. Такой поддержке рады безмерно. Это означает, что 10 лет им не придётся думать о том, что подошёл срок очередного платежа. Сумма ведь немаленькая, и в семейном бюджете пробивает значительную брешь. Кстати, в будущем Татьяна и Сергей планируют закрыть ипотеку, твёрдо встать на ноги и… переехать в трёхкомнатную квартиру. А с расширением жилплощади можно уже задумываться и о третьём ребёнке. Татьяна вздыхает: «Дети очень быстро взрослеют, и родителям становится скучно без озорных непосед».

В новой квартире младшей дочери Машеньке, которая никогда не сидит на месте, пространства для игр хватает. Неудивительно, ведь когда тебе только 2,5 года, так трудно усидеть на месте.

Сбор документов - самое трудное?

История второй семьи напоминает первую. Двое маленьких детей, квартира в новостройке, ипотека на 20 лет…

- Всеволоду три года, Тимофею годик, - рассказывает Алексей Суховой. - Мы с женой Наташей об этой мере поддержки узнали от наших знакомых. Когда у нас родился второй ребёнок, мы собрали документы и подали заявление. Решение вынесли быстро - примерно через месяц. Учитывая то, что на погашение ипотеки мы направили ещё материнский капитал, то платить нам за ипотеку осталось 15 лет.

Большинство молодых семей сомневаются в том, что получить поддержку от региона на погашение ипотеки реально. Как долго придётся собирать документы? С этим вопросом мы обратились к Ольге РЕМИЗОВОЙ, специалисту агентства жилищного строительства.

- Отмечу, что это не первые семьи, которые получили компенсацию расходов по оплате ипотечного кредита, - комментирует Ольга Юрьевна. - Такая мера поддержки предоставляется молодым омским семьям с 2007 года. Право на получение госпомощи имеют отдельные категории населения - молодые семьи в возрасте до 35 лет, работники организаций бюджетной сферы, ветераны боевых действий. 200 тысяч рублей они получают в связи с рождением в их семьях второго и последующих детей. Пакет документов не очень большой. Это документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, свидетельство о рождении ребёнка, лицевой счёт квартиросъёмщика, справки о составе семьи и правах собственности на жильё. Понадобятся документы о том, что в собственности у семьи нет другого жилья. Со свидетельством никуда идти не нужно. Агентство перечисляет средства компенсации на их личный банковский счёт.

Стоит сказать, что такая мера соцподдержки пользуется популярностью. В неделю в агентство жилищного строительства с заявлениями обращается до 11 граждан. С документами разбираются быстро, очередь на получение свидетельств также небольшая - деньги из областного бюджета на эти цели поступают регулярно.

Получается, что даже огромный, на первый взгляд, ипотечный кредит можно погасить в довольно короткие сроки. Другими словами, трудностей бояться не нужно.

Условия предоставления компенсации :

 кредитный договор на приобретение жилого помещения должен быть заключён после 1 января 2006 года;

 рождение (усыновление, удочерение) второго ребёнка или последующих детей после заключения кредитного договора;

 жилое помещение должно быть приобретено в браке;

 семья не должна иметь другого жилья в собственности, кроме приобретённого по ипотеке;

 погашение собственными средствами по ипотечному кредиту суммы основного долга не менее суммы компенсации, то есть не менее 200 тысяч рублей;

 наличие на день обращения в агентство остатка задолженности по ипотечному кредиту.

Куда обратиться?

Для получения компенсации необходимо прийти в БУ «Агентство жилищного строительства Омской области» по адресу:  г. Омск, ул. Третьяковская, 43. Тел.: 23-80-01, 23-87-50.

Языком цифр:

2007 год - начала действовать программа по компенсации расходов по ипотеке молодым семьям.

584 семьям вручили свидетельства на получение компенсации.

150 семей получат компенсацию в 2012 году.

35 лет - возраст, до которого молодая семья имеет право на получение компенсации.

30 млн рублей - сумма средств, запланированных на выплаты областным бюджетом в 2012 году.

Смотрите также:

• Родил - решил проблемы? На что обратить внимание при получении маткапитала →
• Материнским капиталом можно воспользоваться досрочно →
• Дадут ли деньги за ребёнка? Главное о маткапитале →