...Влияет ли изношенность дома на расчет выкупной цены земли?
- Изношенность дома не влияет на расчёт выкупной цены земли, - отвечает на вопрос Марина КОЗЛОВА, заместитель начальника отдела управления и распоряжения землёй ГУЗР Омской области. - Для её расчёта определяющим условием является дата, когда вы зарегистрировали право собственности на дом. Если у вас на земельном участке располагается дом и ваши права на него возникли до 30 октября 2001 года, тогда под вашим домовладением можно землю выкупить по цене 2,5% от кадастровой стоимости земли.
Такой порядок выкупа земли под объектами капитального строительства действует до 1 января 2012 года. Если права на дом зарегистрированы позже этой даты, то расчёт выкупной цены будет определяться исходя из кадастровой стоимости участка.