Когда в Омске выгоднее всего покупать квартиры?

Инвестирование в недвижимость в любые времена – надёжное средство сохранения и увеличения сбережений. Ещё в начале лета средняя цена 1 квадратного метра жилья в Омске составляла 45 тысяч рублей. В середие августа омские риэлторы зафиксировали уже цену в 54 тысячи рублей.

Несмотря на кризис, цены на недвижимость растут. А это значит, что покупка квартиры – надёжное вложение финансов. Но для того, чтобы что-то заработать, нужно и хорошо вложить. Кроме стоимости квартиры стоит учесть плату за подготовку сделки, налоги и сборы, оплату услуг риэлтора, нотариуса, чиновников. Это ещё 10% от суммы сделки. Кроме того, квартиры отличаются довольно низкой ликвидностью. Сроки её реализации измеряются неделями, а иногда – годами. Сегодня в Омске самый высокий спрос на 1-комнатные квартиры: они лучше продаются и сдаются. А вот цены на похожие объекты недвижимости могут отличаться существенно – на 20%, а то и 30%.

Выгоднее всего сочетать способы инвестирования в недвижимость: сначала вложить средства в строящийся дом, после окончания строительства сдать квартиру внаём, а через несколько лет (5-15) продать выгодно, по актуальной рыночной цене. И, по словам Елены Татариновой, директора агентства недвижимости, сейчас самое время для покупки:

«Если летом рынок недвижимости стоит, а зимой возможны резкие взлёты и падения спроса, то август-сентябрь ежегодно наиболее комфортный период для покупки квартиры, – говорит Елена Викторовна. – Вы можете выгодно поторговаться с владельцами, чьи квартиры давно в продаже, и успеть купить недвижимость по летней цене. Ведь осенью метры дорожают».

Смотрите также:

• Будем жить? Что происходит с омским рынком недвижимости →
• В ожидании 2012-го: Тенденции на рынке недвижимости →
• Квадратный метр не "замерзнет" →