196

Возвращаем метрами. У должников могут изъять жильё за долги

Принципиальная позиция о необходимости таких мер уже выработана.
Принципиальная позиция о необходимости таких мер уже выработана. / Ольга Сергеева / АиФ

Документ предусматривает возможность изъятия за долги единственного жилья, если другого имущества, которое могло бы быть продано, у должника нет. Речь в законопроекте идёт не только о должниках, не оплачивающих коммунальные и жилищные услуги. Под угрозой потери жилья могут оказаться алиментщики, нерадивые заёмщики банков и те, кто взял деньги в долг у частных лиц и не вернул их.

Разница в регионах

Пока законопроект находится в стадии обсуждения и, как отмечают в органах власти, нуждается в детальной проработке. Однако, принципиальная позиция о необходимости таких мер уже выработана.

О том, что грозит должникам и в каких случаях, сообщает «Российская газета». Законопроект предлагает выставлять на продажу жильё только в том случае, если его площадь вдвое превышает социальную норму. Соцнорма устанавливается на муниципальном уровне и зависит от количества проживающих совместно членов семьи. В различных регионах она колеблется от 12 до 18 «квадратов» на человека.

Второе условие изъятия: цена квартиры должна не менее, чем в два раза превышать стоимость помещения, которое потом должно быть предоставлено выселенному должнику. Детали подбора «социальных» вариантов жилья пока не определены. Вопрос необходимости создания специального жилищного фонда для коммунальных и жилищных должников поднимается давно, однако реальных подвижек в этом направлении пока нет.

Кроме этого, изъятие единственного жилья сможет применяться к неплательщикам, чьи долги уже достаточно велики. В качестве варианта названа отметка в 5% стоимости жилья. Наконец, ещё одно условие: должника лишают жилья, если у него нет средств или другого имущества для погашения долга.

Жёсткая мера

Сейчас единственное жилье в большинстве случаев является неприкосновенным. Исключение составляют только квартиры, взятые в ипотеку и находящиеся в залоге у банка. Порядок взыскания предполагает, что должник либо сам находит покупателя, либо жилье выставляется на торги. Часть вырученной суммы идёт на уплату долга. Если что-то остается - поступает в распоряжение собственника.

Безусловно, мера жёсткая, однако и социально справедливая. Ведь те же  должники обслуживающих и коммунальных организаций своими неплатежами не только затрудняют работу служб жизнеобеспечения, но и подводят своих соседей, которые из-за этого рискуют недополучить услугу. Комментируя данную законодательную инициативу «Российской газете»,  председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская отметила, что предлагаемая мера, и даже одна только угроза её применения, может оказаться действенной для должников всё имущество которых (зачастую многочисленное и недешёвое) оформлено на других лиц. При этом депутат отметила, что подобные законы должны быть очень чётко прописаны во избежание двойных стандартов и различных толкований, чтобы исключалась возможность выселения людей на улицу.

По словам директора Федеральной службы судебных приставов Артура Парфенчикова, предложенный законопроект не лишает должников конституционного права на жильё. Минюст выполняет предписание Конституционного суда, который ещё несколько лет назад предписал установить такой порядок. Данная мера будет приниматься только по решению суда и только в крайних случаях: когда у должника нет другого имущества и накоплений, а зарплаты для погашения долга недостаточно. При этом способ расчёта изымаемой суммы предполагает возможность приобретения на остаток нового жилья в том же населенном пункте.

О необходимости радикальных мер по борьбе с должниками для решения проблемы неплатежей говорит и исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. По её словам, подход с изъятием жилья в качестве крайней меры применяется во многих зарубежных странах. Правда, при этом упоминается и проблема недостатка арендного жилья для переселения должников в квартиры по договорам найма. 

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Вопрос-ответ

Самое интересное в регионах