Чем греться будем? Почему омичи не платят за тепло и остаются без газа?

Как договориться?

Слышал, что с Кадетским корпусом у ресурсоснабжающих организаций возникли проблемы, и дело идёт к суду. Это правда?

Отключение хозяйственных объектов Кадетского корпуса от тепла должно было состояться 9 октября этого года. Но, несмотря на то, что днём ранее сотрудник учреждения подписал уведомление, а также несмотря на несколько предупреждений, которые были сделаны по телефону устно, на территорию никого всё-таки не пропустили. Начальства на месте не оказалось, не было также и человека, подписавшего уведомление, а охрана отказалась пускать энергетиков.

На сегодняшний день долг Кадетского корпуса за тепло составляет уже 743 тыс. руб., к тому же между ним и ресурсниками нет договорных отношений. Ни переговоры, ни уведомления не принесли результата – представители Кадетского корпуса так и не предоставили документы для заключения договора. Сейчас энергетики имеют право прекратить подачу тепла полностью. Однако они собирались отключить лишь хозяйственные постройки для того, чтобы долги не росли слишком быстро, ведь в год учреждение потребляет тепла на сумму около 7 млн руб. Корпуса, где живут и обучаются кадеты, по-прежнему бы обеспечивались теплом.

– Печально осознавать, что буквально символ нашего региона, известный далеко за его пределами, становится прозаичным должником, – комментирует ситуацию Олег Хилько, директор СП «Теплоэнергосбыт» омского филиала ОАО «ТГК-11». – В июле руководство Кадетского корпуса нас уведомило о расторжении договора с правительством Омской области, в ведении которого находилось учреждение. Сейчас идёт бесперспективная пустая переписка. Все обязательства по государственному контракту, действовавшему ранее, правительством Омской области выполнялись неукоснительно и в срок. Теперь мы будем вынуждены защищать свои права в суде, несмотря на статусность этого объекта. Но я надеюсь, что всё это в итоге решится мирным путём. Переговоры по Кадетскому корпусу проводились на самом высоком уровне, мы писали и министру обороны, и в Центральный военный округ, вели телефонные переговоры. Но воз и ныне там.

Сколько отдали за газ?

Как обстоят дела с подключением газа в многострадальном Порт-Артуре? И во сколько людям обошлась коммунальная услуга?

Действительно, несколько месяцев назад жители частного сектора посёлка Порт-Артур оказались в пиковой ситуации – газопровод построили, трубы протянули, деньги за работу заплатили, а газа нет. ОАО «Омскоблгаз» не могло никак договориться с ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск» о транзите газа. Группе активистов даже пришлось идти на приём к губернатору и просить у него помощи, хотя объект относится к ведению муниципалитета. К делу подключился минстрой и, наконец, на днях в четыре дома по улице 16-я Марьяновская пришло голубое топливо.

– Проведение газопровода в дом обошлось нам в 120 000 руб., – рассказывает Наталья Муганова, жительница Порт-Артура. – 62 000 руб. – это паевой взнос потребительского общества «Порт-Артур-2» и 60 000 – внутренняя газификация, покупка котла, а мы взяли универсальный, плюс сразу сменили все трубы и батареи. Раньше на зиму мы покупали 6 тонн угля и дров, это 20-25 000 руб., а сейчас, как нам сказали соседи, в самые сильные морозы будем платить примерно 1 200 руб. в месяц, летом, когда отопительный сезон заканчивается, – 60-80 руб. Кроме того, у нас теперь в доме вода горячая будет! Семья у нас большая, поэтому не можем нарадоваться.

Кто должен больше?

Многие дома в нашем городе должны миллионы за тепло, а их не отключают. Зато свет, например, – пожалуйста. И вообще, как они умудрились накопить такие огромные долги?

На самом деле большие долги за коммунальные услуги свойственны не только «бедным» домам, но и элитным. Например, квартиры в доме № 16 по набережной Тухачевского – одни из самых дорогих в Омске. А проживающие в них люди задолжали ТГК-11 крупную сумму. Долг ТСЖ «Комфорт» превышает 4 млн руб., и сумма пени – 160 тыс. При этом последний платёж был в апреле, и то 641 тыс. рублей товарищество выплатило по судебному решению. При этом жители дома всё это время оплачивают тепло, конечно, не все, но порядка 70%. Однако их деньги в ТГК не поступают. Напрашивается вывод – руководство ТСЖ просто-напросто ворует у своих жильцов. Но не всё так просто. Начала «долговую» историю ещё компания-застройщик «Луна». Вместе с новыми «квадратами» люди, сами того не зная, получили на всех долг в 1 млн руб. После этого с годами добавлялись долги неплательщиков. Вряд ли в этом доме живут неплатёжеспособные люди, но, тем не менее, есть, например, квартира с задолженностью в 295 тыс. руб. И это не единственный должник в элитной многоэтажке. Но и это не единственное «но».

– На данный момент на счёте дома лежит порядка 1 млн руб., но снять деньги, чтобы погасить часть долга, мы не можем, потому что нет уполномоченного человека, который смог бы перевести средства. Ответственный за этот счёт снял с себя полномочия, и правления ТСЖ на данный момент нет. Сейчас всё только идёт к этому – проводятся собрания. Вряд ли кто-то хочет взяться за хозяйство, у которого 4 млн руб. долгов. Я член правления ТСЖ, но я наёмный служащий, – объясняет Анатолий Гайлис, управляющий ТСЖ «Комфорт». – За тепло может платить только юридическое лицо. Свет мы оплачиваем почтовыми переводами. Пока были исполнительные листы, все средства, которые поступали на расчётный счёт, уходили в ТГК.

Ещё больше долг у ООО «Омск-Комфорт» за тепло – более 5 млн руб. Эта организация действует от лица собственников домов по адресу ул. 3-я Енисейская 32/1, 2, 3. ТГК-11 не получало от них денег с мая этого года. При этом дома подключены к теплоснабжению самовольно, без подтверждения их технической готовности к приёму тепла.

– Периодически управляющая компания вывешивает списки должников, – рассказывает Артём Назаренко, житель дома. – Суммарная задолженность только в нашем подъезде порядка 200-300 тыс. руб. Насколько я понимаю, УК из общего объёма финансирования, которое получает от жильцов, пытается перераспределить деньги на текущие нужды. И оплачивает те услуги, которые могут отключить. Видимо, платежи направлялись всем остальным компаниям исправно, потому что других списков должников я не видел.

Может напрямую?

– Если от управляющей компании или ТСЖ не приходят деньги за тепло, мы ничего не можем сделать. Допустим, вы не заплатили за телефон, и у вас его отключили, а жителей от тепла мы отключить не можем, – объясняет Иван Трапезников, начальник отдела планирования и исполнения бюджета омского филиала ТГК-11. – Жильцы продолжают оплачивать тепло, а на наши счета ничего не поступает. Тут есть сопутствующие факторы. Например, пассивность людей, им всё равно – они заплатили председателю, и дальше их ничего не волнует. А вообще по городу такие схемы распространены: председателей-мошенников много. Суммарный долг товариществ собственников жилья перед ТГК-11 сегодня превышает 74 млн руб.

Возникает вопрос, а зачем вообще нужно ТСЖ, если жители могли бы напрямую нам оплачивать? Такая возможность есть, но это должны решить они сами, потому что именно они определяют форму управления.

Удовольствие не из дешёвых

– Хлопот с проведением газа в посёлке Порт-Артур у местных жителей очень много, – считает Магажан Жаваров, председатель потребительского общества «Порт-Артур-2». – В частном секторе в Порт-Артуре 1 200 домов, а газ решила провести только половина собственников. За год потребительское общество при участии «Омскоблгаза» смогло построить газопровод. Сейчас 400 из 650 домов подключили к газу, в остальные постепенно тоже подаётся голубое топливо. Газифицироваться могло бы больше домов, но у многих земля не оформлена в собственность, а без регистрации права они не могут получить технические условия.

Паевой взнос в потребительское общество составляет 62 000 руб. С одной стороны, сумма немаленькая, с другой – это не так много. По идее жители должны были заплатить по 80 000, так как сметная стоимость и общие затраты на строительство газопровода составили 43,5 млн рублей. Просто часть затрат взял на себя «Омскоблгаз».

Тарифы вырастут?

– Не так давно я участвовал в заседании «круглого стола» по вопросам ЖКХ, – говорит Олег Денисенко, депутат Государственной думы РФ. – Заявление представителя прокуратуры, которое прозвучало на мероприятии, говорит о том, что обеспокоенность существует не только у граждан, но и у правоохранительных органов. Это связано и с тарифами, и с коррупцией, которая существует в этой сфере деятельности.

Лично беру под свой контроль ситуацию в Омском районе в частности. У нас уже есть примеры неэффективного управления бывшей государственной собственностью. Это приводило к росту тарифов. Речь шла о хищениях. Я боюсь, что здесь может быть подобная история. Можно предположить, что созданы предпосылки к переделу собственности в сфере ЖКХ. Будем разбираться, кто к этому причастен. Ситуация может привести к росту тарифов, хуже того, жители Омского района могут остаться без тепла.