На ЖКХ-приёмной специалисты вновь ответили на вопросы омичей

Омичи задавали вопросы об оплате ресурсов и общедомовых нужд, установке приборов учёта.

Когда платить за ремонт?

Много слышал про взносы на капремонт. Когда они появятся в квитанциях?

– Планируется, что до конца года программа капитального ремонта будет утверждена региональным правительством. С момента официальной публикации в течение четырёх месяцев граждане должны определиться с тем, на какой счёт будут поступать деньги на капремонт, – отвечает Вячеслав Журавлев, директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области. – Варианта всего два: счёт регионального оператора или спецсчёт (ТСЖ и т. д.). Первые взносы на капитальный ремонт нужно будет вносить приблизительно в мае. Неисполнение повлечёт такие же последствия, как неуплата за пользование водой или теплом. Установлен единый тариф по области – 6,7 руб. за квадратный метр. Меньше платить нельзя, больше – можно, например, чтобы быстрее накопить нужную сумму, если в графике ремонт дома намечен на ближайшие годы.

Мотивация рублем

У нас в квитанции появилась графа «Вознаграждение председателя и совета дома». На каком основании это произошло и должна ли я платить?

– Собственникам нужно рассматривать возможность какой-то мотивации своего председателя совета дома, потому что любому, кто работает, «спасибо» не достаточно, в сфере жилищного обслуживания особенно высока ответственность за соседей, – отвечает Алексей Сокин, заместитель председателя Омского городского Совета. – Такое решение принимается на основании решения собрания собственников, обсуждается сумма поощрения, рассчитывается на всю площадь дома и вносится в квитанции. Плюс здесь в том, что за небольшую плату вы будете иметь возможность потребовать с конкретного человека отчёт о работе.

Откуда новая сумма?

Получили квитанцию за ноябрь. Цифр много, как в них разобраться?

– На прошлой неделе действительно все омичи получили новые квитанции с перерасчётом, – отвечает Елена Гавриш, начальник отдела по работе с населением ОАО «ОмскВодоканал». – В этих квитанциях отражены все виды перерасчёта. Во-первых, пересмотрен размер оплаты ОДН с сентября 2012 года по 18 июля 2013, поскольку ранее принятый норматив для расчёта оплаты был отменён и принят новый, действие которого охватывает этот период.

Во-вторых, при расчёте ОДН в общей площади дома теперь не учитывается площадь чердаков и подвалов, а сами данные о площадях получены в центре технической инвентаризации, поэтому по ряду домов прошло уточнение общих площадей.

В-третьих, учтены изменения индивидуальных данных, о которых жители заявляли в период отсутствия квитанций: об изменении количества проживающих в квартире, о временном отсутствии и т. п.

В-четвертых, сделаны начисления за квартирное потребление в мае, июне и с 1 по 18 июля: ранее мы не могли выставить за эти месяцы квитанции в связи с отсутствием нормативов. Платежи, сделанные гражданами в эти месяцы авансом, тоже зачтены.

Нюансы перерасчёта по каждой квартире отражены на оборотной стороне квитанции. Если что-то осталось непонятно, обратитесь в информационно-справочную службу по многоканальному телефону 53-00-11, операторы работают ежедневно с 8.00 до 22.00. Если днём дозвониться бывает сложно, то вечером, утром или в выходные дни это сделать гораздо проще. Если все же хотите лично прийти к специалисту, отложите визит до января или февраля, чтобы не создавать очередей.

Зачем нужен счётчик?

На вопросы об установке приборов учёта потребления ресурсов омичам отвечает Владислав Дегтярёв, директор ООО «Приборы учёта воды».

Зачем нужно устанавливать счётчики на горячую и холодную воду? Выгоднее платить по тарифу.

– В основном по тарифу предпочитают платить в том случае, когда зарегистрировано жильцов значительно меньше, чем проживает на самом деле. Например, если квартира сдаётся. Расход ресурса при этом больше, а неучтённую разницу засчитывают как ОДН и вновь делят на всех жильцов дома.

Чем больше поквартирных приборов учёта ресурсопотребления установлено в доме, тем ниже ОДН, в некоторых домах он стремится к нулю.

Стоит отметить, что работу приборов учёта, безусловно, нужно проверять: точность со временем снижается. Абонент должен вести журнал учёта и регулярно вносить в него показания счётчика. Регулярно оценивать работы прибора должна обслуживающая организация – не реже двух раз в месяц. Если в доме есть порядок, то и экономия будет.

У счётчика выходит срок госповерки. Что делать?

– Каждый прибор должен проходить очередную госповерку. Периодичность составляет для приборов холодного водоснабжения – 5-6 лет, горячего водоснабжения – 4 года, электрической энергии – от 8 до 16 лет, газа – от 8 до 12 лет.

Выхода два. Можно заказать госповерку или установить новый счётчик, что будет сразу выгоднее, ведь в ходе поверки прибор учёта может оказаться непригодным. Например, наша компания выполняет монтаж двух водомерных узлов сроком эксплуатации на 6 лет «под ключ» в среднем за 4 тысячи рублей (без сварки дешевле), замена же счётчика воды «под ключ» будет стоить 1 250 рублей (вместе с прибором), а главное – не нужно никуда ходить и стоять в очередях. В целях экономии времени и денег лучше сразу менять счётчики на новые с гарантией завода-изготовителя.