Спасайтесь сами. Аварийный дом может рухнуть в любой момент

Двухэтажный дом на восемь квартир был признан аварийным. Очередь на расселение наступит в 2024 году, но до этого времени ветхое строение может развалиться.

До сноса может не дожить

Дом № 6 в переулке Воровского с недавнего времени стал головной болью не только тех, кто живёт в нём, но и администрации Омска. Как рассказала собственница одной из квартир Анастасия Борисенко, их двухэтажный дом 1959-го года сдачи в эксплуатацию был признан аварийным в 2016 году. Его износ более 70%. По словам Анастасии, рушится всё: куски фасада вываливаются в квартиры, с потолков в подъезде падают пласты штукатурки, а неделю назад в одной из квартир на втором этаже упал потолок.

«Потолок держался на подпорках. Они стояли по всей квартире. Неделю назад по центру зала произошло частичное обрушение потолка, подпорки не спасли. Я живу этажом ниже, и у меня в зале от давления подпорки продавило потолок – виден бугор, – поделилась Анастасия. – Дом должны были расселить до конца 2019 года, но по каким-то причинам сроки были перенесены на 2024-й».

Жильцы боятся, что ветхая двухэтажка до сноса не доживёт, развалится сама.

По словам Анастасии, при строительстве дома использовались материалы, которые были тогда под рукой – стены дощатые, между ними залит бетон. Неизвестно, были ли соблюдены нормы строительства, и каким образом дом был сдан в эксплуатацию. Бетонная заливка за более чем 60 лет осыпалась, стены на втором этаже полые.

«В пострадавшей квартире живёт большая семья с детьми. По счастливой случайности никто не пострадал. Сосед нанял бригаду строителей, которые ставят новые балки, но только в зале. Комнаты и кухню не трогают, там по-прежнему стоят подпорки. Выдержат ли хлипкие стены вес новых балок? Не случится ли история, как в посёлке Светлом, когда обрушилась военная казарма?» – сетует Анастасия.

Военная прокуратура подготовила для суда дело по обрушению казармы в Омске Подробнее

Бюрократический пинг-понг

Хотелось бы сказать, что власти не оставят пострадавших страдать на руинах, предоставят временное пристанище и оперативно отремонтируют перекрытия и крышу. Но нет. Вместо этого начались комиссии, расследования, поиск виновных, причём всё делается строго по закону.

Так, администрация Ленинского округа ответила жильцам проблемного дома, что перекрытия и кровля – это их совместная собственность, и именно жильцы несут бремя расходов на содержание общего имущества. Так как дом признан аварийным, управляющая компания оказывает только аварийно-диспетчерское обслуживание в пределах трёх тыс. руб. в месяц. Но жильцы задолжали управляющей компании более 10 тыс., с таким бюджетом содержать дом в удовлетворительном техническом состоянии не представляется возможным.

«И в управляющей компании, и в администрации округа, и в мэрии нам сказали, что  это не их компетенция, – сказала Анастасия Борисенко. – Городские власти и управляющая компания сейчас начали говорить о том, что потолок обрушился по вине собственника. Но дом-то аварийный, потолок держится за счёт подпорок! Сосед с февраля обивал пороги управляющей компании и окружной администрации по поводу провисшего потолка и текущей крыши и ничего не добился. А теперь за свой счёт ремонтирует перекрытия. Он уже потратил больше 100 тыс. руб., а потребуется гораздо больше. Ремонт крыши собственными силами для нас не вариант, поскольку в доме проживают всего восемь семей, из которых пять – пенсионеры, мы не потянем финансово».

---

Ремонт кровли собственными силами жильцы не потянут. В доме проживают всего восемь семей, из которых пять – пенсионеры.

---

ЧП с обрушением потолка получило широкий резонанс - жильцы аварийного дома выложили историю в соцсети. В аварийном доме успели побывать специалисты Госжилинспеции, следственный комитет и прокуратура начали проверку. Какой будет финал у этой истории, пока неизвестно.

Городские власти могут предоставить собственникам проблемной двухэтажки временное жилище из маневренного фонда, но пока никто не согласился.

В 2020 году мэрия Омска расселит из аварийных домов 296 человек Подробнее

«Я видела, что это «убитые» комнаты в бывшем общежитии, что-то вроде хостела, и в этом предстоит жить до момента расселения дома, для нас – до 2024 года. Как в таких ужасных условиях жить с маленькими детьми? – посетовала Анастасия. – На покупку новой квартиры денег нет. Ипотеку наша семья не потянет. Остаётся ждать расселения».

В Омске несколько лет действует программа расселения их ветхого жилья. Так, в 2019 году удалось предоставить новые квартиры 84 семьям. По словам директора департамента жилищной политики Светланы Шенфельд, план по расселению в прошлом году был перевыполнен более чем в три раза. В 2020-м планируется переселить 296 человек из 118 аварийных жилых помещений.

Собственники, конечно, вправе обратиться в суд. В этом случае городские власти будут обязаны решить проблему: дать квартиры из того, что есть в наличии, либо выплатить рыночную стоимость «квадратов». Но так как жильё аварийное, сумма получится менее 1 млн руб. Какую квартиру можно купить за эти деньги?