Платежи в новый фонд для защиты участников долевого строительства начнут принимать с конца января - середины февраля 2017 года. О том, как он будет работать, читайте в материале «АиФ в Омске».
Рост доверия
Наконец-то завершилась многолетняя эпопея с корректировкой 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С 2017 года вступит в силу уже 13-я его редакция. Вопрос был острым и дискуссионным, но цель имел благородную - положить конец такому ужасному явлению современности, как обманутые дольщики.
Одна из новаций - создание компенсационного фонда, который заменит не оправдавшее себя обязательное страхование ответственности. Средства фонда пойдут на выплату возмещения тем участникам долевого строительства, чьи девелоперы не выполнили взятые на себя обязательства и стали банкротами. Также финансовую помощь могут получить застройщики, которым фонд поручит завершить строительство проблемного объекта.
 |
|---|
| Сергей Кошелев |
«Застройщики консервативно к этому относятся, их устраивала и прошлая редакция 214-ФЗ, - говорит Сергей Кошелев, начальник управления строительства министерства строительства и ЖКХ Омской области. - Ну а что появляются обманутые дольщики - это процесс, зависящий от недобросовестности участников рынка. Это касается застройщиков, которые, не имея оборотных средств и собственных ресурсов, начинают строительство абы как».
В Омской области в 2016 году были усилены меры контроля за деятельностью застройщиков, привлекающих денежные средства граждан - участников долевого строительства. Для решения проблем обманутых дольщиков подготовлены «дорожные карты» на каждый такой дом. В Омске их насчитали 21. Общими усилиями были сданы два дома, один на ул. Конева, другой на 1-й Северной - Волховстроя, в декабре ещё два приняли в эксплуатацию.
Фонд всё же даёт гарантии гражданам на соблюдение их прав. Конечно, это положительно скажется на росте доверия граждан к инвестициям в строительство жилья.
Арбитражный управляющий
Изначально застройщиков пугали предположениями, что новый фонд будет наделён широкими функциями, вплоть до банкротства. Но их успокоили - банкротить будут по-прежнему, а именно по решению арбитражного суда. Правда, процесс будет упрощён тем, что исключается процедура наблюдения. Эту функцию будет выполнять компенсационный фонд. А раз остаются только конкурсное производство и внешнее управление, то и сроки, в течение которых дольщик сможет получить выплату либо жильё, сократятся. До настоящего времени судьба обманутых россиян решалась годами.
СРЕДСТВА БУДУТ АККУМУЛИРОВАТЬСЯ В ОДНОМ МЕСТЕ.
Новую редакцию закона приветствуют представители обществ защиты прав потребителей. Каждый раз громкими скандалами сопровождаются дела с обманутыми дольщиками - они объявляют голодовки и устраивают пикеты.
«Закон о долевом участии никогда не содержал реальных гарантий, - говорит Дмитрий Дмитриев, руководитель общества защиты прав потребителей в сфере строительства. - Страхование ответственности застройщиков было фикцией. Правительство РФ отказалось от идеи страхования и придумало компенсационный фонд, но лучше всё же избегать участия в долевом строительстве».
В Омске заметно сократился рынок новостроек 
Кадастром по недвижимости. Несогласным придётся заплатить за переоценку 
Когда брать ипотеку? Эксперты рынка недвижимости дали советы омичам 
Дома в Омской области считаются одними из самых дешёвых в России