Земля должна «работать»

Согласно данным земельного кадастра, в собственности граждан Омска на сегодняшний день находится около 14% городских площадей.

- Это неплохой результат, - объясняет Вячеслав ИВАНОВ,  начальник ГУЗР Омской области. - Это значит, что у этих участков появился конкретный рачительный хозяин. Интерес к земле не спал даже с учётом кризиса в стране: увеличивается количество участников аукциона, повышается спрос на участки под ИЖС. В конце концов, земля и должна «работать», вовлекаться в оборот.

Замкнутый круг

- Вячеслав Николаевич, многие землепользователи спрашивают, почему законодательство так часто меняется.

- Оно не меняется, а совершенствуется. Все изменения делаются именно с этой целью. В первую очередь изменилось проведение кадастровой оценки земли - появился закон, который прописывает все эти процедуры. С 1 января начал работать институт кадастровых инженеров. Всё для того, чтобы человеку было проще оформить земельный участок. 

- А что делать тем омичам, которые до сих пор страдают от последствий земельной реформы начала 1990-х годов? Пайщики уже 20 лет не знают, что делать со своими участками…

- Задачи у реформы были намного шире, но до конца её так и не довели. Закончилось тем, что землю просто поделили на паи и выдали на них документы. А где конкретно этот гектар находится, никто не сказал. Межевания не проводили. Теперь люди задают вопрос: «Почему я должен платить за участок, если даже не знаю, где мой кусок земли находится?». Они не хотят иметь земельный пай, но передать его можно только другому собственнику. И отказаться от пая пока невозможно. Круг замкнулся. 

Решить судьбу участка

- В последнее время всё актуальнее становится вопрос об оформлении земли под многоквартирным домом. Это действительно так важно - стать собственником?

- Проблемы возникают тогда, когда на придомовой территории вдруг появляются посторонние объекты, и все начинают спрашивать: «Зачем построили? Кто разрешил?». Во избежание этого и оформляют землю под домом в общедолевую собственность. Тогда жильцы сами решают судьбу участка и того, что лучше сделать во дворе, парковку или детскую площадку.

- Наверное, жители новостроек чаще других оформляют землю под домом?

- По-разному бывает. В новостройках изначально ставят шлагбаумы и разграничивают территорию. Главное, чтобы при формировании земельного участка под многоквартирным домом территория микрорайона учитывалась в комплексе. 

Смотрите также:

• Дача в радость. С какими трудностями сталкиваются омские дачники? →
• Дачников выселяют огнем? →
• Куш от земли или кукиш? →