Примерное время чтения: 4 минуты
80

Что такое депозитный счёт нотариуса и для чего он нужен?

Категория:  Общество

Публичный депозитный счет нотариуса становится все более и более востребованным инструментом расчётов.

Чаще всего он используется при сделках с недвижимостью.

Подробности в материале omsk.aif.ru.

Ответ эксперта

«Публичный депозитный счёт нотариуса — это специальный защищенный счёт, к которому не имеет доступа никто, кроме нотариуса – владельца счёта. Этот счет защищен от банкротства банка, за сохранность денежных средств, размещенных на этом счёте, нотариус несет полную имущественную ответственность. Если с нотариусом что-то случится, например он выйдет на пенсию, лишится полномочий или умрёт, его публичный депозитный счёт перейдет к другому нотариусу, по решению нотариальной палаты субъекта РФ. В этом случае на права лиц, решивших использовать депозитный счёт нотариуса, это не повлияет.

Нотариус самостоятельно осуществляет перевод денежных средств со своего депозитного счёта на счёт продавца после исполнения условия, указанного в договоре. Чаще всего таким условием является осуществление государственной регистрации права собственности на имя покупателя.

Еще одним преимуществом депозитного счёта нотариуса является то, что при переводе денежных средств со счёта нотариуса на счёт продавца независимо от суммы перевода или от банка-получателя средств никакие комиссии банка от переводимой суммы не взыскиваются.

Продавцу и покупателю рекомендуется посетить нотариуса для консультации перед заключением сделки. На такой консультации нотариус огласит список необходимых для заключения сделки документов, а так же предоставит реквизиты своего депозитного счёта, на котором будут размещены денежные средства. Денежные средства можно разместить на депозитном счёте нотариуса путем безналичного перечисления или внесением наличных денежных средств в кассу банка. Это можно сделать как до, так и после заключения договора, по соглашению сторон. Нотариус по заявлению покупателя принимает денежные средства на свой счёт для последующего расчета по сделке. С момента получения нотариусом денежных средств обязательство покупателя по сделке считается исполненным.

Затем нотариус удостоверяет договор купли-продажи, в котором описан порядок расчёта через депозитный счёт, а также случаи возврата денежных средств покупателю, и условия выплаты денежных средств продавцу.

Нотариус отправляет документы на государственную регистрацию в Росреестр по каналам электронной связи и после государственной регистрации права собственности на имя покупателя, в среднем, эта процедура занимает один день, нотариус перечисляет денежные средства на счёт продавца.

Таким образом депозитный счет нотариуса сводит к минимуму риски для участников сделки, экономит время и является самым надежным и безопасным способом расчетов.

Расчёт через депозитный счёт нотариуса возможен не только при нотариальном удостоверении сделок. При желании сторон нотариус принимает на депонирование денежные средства и при заключении сделок в простой письменной форме, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

Депозит нотариуса является не только удобным инструментом при расчёте по сделкам, также он может помочь должникам в ситуациях, когда они не могут передать деньги кредитору при исполнении каких-либо обязательств, например, когда кредитор отказывается принимать долг, не выходит на связь или закрыл известный должнику счёт. В таких случаях депозит — это единственная возможность для должника избежать штрафов за просрочку и других негативных последствий неисполнения обязательства. Кредитор, чтобы получить деньги с депозита, должен обратиться к нотариусу, извещение от которого он получил, с заявлением о выдаче денег. Нотариус хранит деньги на депозитном счете до тех пор, пока кредитор за ними не обратится, но в пределах 10 лет. Если за это время деньги не заберет ни кредитор, ни должник, нотариус передаст их в государственную казну.

Более сокращенный срок для хранения средств на депозитном счёте предусмотрен законом для расчетов с кредиторами в рамках процедуры банкротства. По общему правилу арбитражный управляющий должен произвести расчёты с кредиторами. Но если с этим возникает какая-то трудность, то он обязан передать их на депозит нотариуса по месту нахождения должника. И если кредитор не заберет эти деньги в течение трех лет, нотариус перечислит их в федеральный бюджет.

Используя такой простой, понятный и жестко регламентированный способ исполнения обязательств как депозит и депонирование можно легко обезопасить себя, сократить расходы времени и денежных средств».

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Вопрос-ответ

Самое интересное в регионах