...Кто должен красить дверь в подъезде?

Отвечает Наталья ГВОЗДКОВА, юрист ООО «Факториал-Сиб»:

- На самом деле управляющая компания лукавит, выдавая желаемое за действительное. Обязанности УК прописаны в законе. 

Так, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ 

№ 491 от 13.08.2006 г.), подъездная дверь является элементом общего имущества многоквартирного дома, и её обслуживание осуществляется управляющей организацией. Законом обязанность по поддержанию дверей в исправном состоянии, в том числе дверных проёмов, самозакрывающих устройств (доводчиков), а также ограничителей хода дверей возложена на управляющую компанию вне зависимости от материала, из которого дверь изготовлена, и прочих её характеристик. В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать окраску дверных полотен, детали входных дверей из цветных или нержавеющих металлов должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска, а повреждения - устраняться.

Следует отметить, что обслуживание входной двери является частью обслуживания общего имущества собственников многоквартирного дома и входит в структуру платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поэтому взимание платы за её обслуживание отдельной строкой противоречит действующему законодательству.

Смотрите также:

• «Самоволка» перепланировок: почему закон не предотвращает катастрофы? →
• ...Как обуздать соседа, чья дверь закрывает проход к квартире? →
• Как застраховаться от «двойников» →