Несколько лет назад в обязанности застройщика вменили сдавать дома исключительно с приборами учёта света, тепла, воды.
Мало того что в подвалах новостроек теперь стоят общедомовые счётчики, так ещё и квартиры оборудованы всеми приборами учёта.
Индивидуальные и общедомовые
Однако до последнего времени счастливые обладатели горизонтальной разводки теплоносителей (именно на них технически возможно поставить поквартирные счётчики) не пользовались своим правом на учёт и, следовательно, экономию - показания ИПУ (индивидуальных приборов учёта) тепла не брались в расчёт. С 1 января 2019 года ситуация изменилась: теперь законодательно закреплено, что если хотя бы одна квартира во всём доме оборудована ИПУ, показания его принимаются к расчётам.
«Омичам следует понимать, что прямо сейчас, сегодня, завтра и вообще в этом году ничего не изменится, - говорит заместитель генерального директора теплоснабжающей организации Олег Хилько. - То есть мы как начисляли всем плату за отопление по 1/12 весь год, так и будем начислять, этот порядок определён областным законодательством. Но в январе 2020 года все омичи получат так называемую корректировочную квитанцию, где будут учтены данные за 2019 год и сделан перерасчёт. При этом будут обязательно учтены показания ИПУ, которые потребители будут передавать в течение 2019 года».
Что в связи с этим следует в ближайшее время сделать омичам, чьи квартиры оборудованы ИПУ тепла? Так как показания не принимали, многие просто забросили свои счётчики; не факт, что они в данный момент не нуждаются в поверке и их показания примут ресурсники. Поэтому именно инвентаризацией своих ИПУ надо заняться в первую очередь, во вторую - наладить контакт с ресурсоснабжающей организацией и восстановить канал передачи показаний.
Стоит помнить, что поверку имеют право проводить только аккредитованные организации, «слесарь дядя Вася» с гаечным ключом в этом вопросе явно не помощник.
Равнение на соседа
Если в каждой квартире стоят ИПУ и есть ОДПУ (общедомовой прибор учёта) тепла, то с начислениями всё понятно: от общедомовых показаний отнимается сумма всех индивидуальных, получается плата за ОДН плюс поквартирная. Всё просто. А вот что будет с теми домами, где стоит ОДПУ, а квартиры оборудованы частично? Нововведение коснётся и их. То есть если даже в одной-единственной квартире, скажем, 100-квартирного дома, стоит ИПУ и при этом дом оборудован ОДПУ тепла, принцип начисления изменится для владельцев всех квартир.
Итак, плата по-прежнему будет состоять из двух частей - ОДН и поквартирной. Но вот как раз то самое индивидуальное потребление будет рассчитываться исходя из показаний по нашей единственной квартире, где стоит счётчик.
«Нововведение заключается в том, что среднемесячное индивидуальное потребление в помещении без счётчика тепла будет определяться путём деления суммарного объёма потребления, полученного на основании показаний ИПУ, переданных потребителями, на общую площадь помещений, в которых эти приборы установлены, - продолжает Олег Хилько. - Таким образом, по данному дому будет рассчитан так называемый удельный расход на отопление 1 кв. м. Исходя из этих данных будет рассчитываться потребление тепла в квартирах без ИПУ».
С установлением приборов учета меняется психология людей
Надо понимать: удельный вес - это не норматив, это реальное потребление ваших соседей. И поэтому оно, во-первых, будет ежегодно меняться, во-вторых, в соседних абсолютно одинаковых домах и совершенно одинаковых по метражу квартирах при одном и том же поставщике могут быть разные цифры в квитанциях.
Что касается тех, кто только хочет установить ИПУ тепла, надо знать: прибор этот недешёвый, но в итоге даёт экономию, если люди сами занимаются энергосбережением. Каждый из нас, установив ИПУ воды, начинает вести себя иначе: устраняет протечки, отключает воду, когда чистит зубы, и так далее. Так же ведут себя люди, когда знают, что оплатят только собственное тепло: они не открывают окна для охлаждения температуры воздуха, а перекрывают батареи. Поэтому приборы учёта дают экономию не сами по себе, а потому, что меняется мышление и, следовательно, поведение человека.
Смотрите также:
- Индикатор потребления: зачем омичам необходимо ставить счётчики →
- Приборы учёта опломбируют бесплатно →
- Зачем нужен общедомовой счетчик? →