Как оказалось, самыми распространенными ошибками при подаче заявления о предоставлении земельного участка, и влекущими отказ в приеме документов, в первую очередь, являются причины технического характера.
- Например, заявителем не полностью собран пакет документов, регламентированный федеральным законодательством, - рассказала Мария Зотова, главный специалист отдела управления и распоряжения землей ГУЗР. - Или предоставлены документы с истекшим сроком действия, есть грамматические ошибки, исправления. Если заявитель не предоставил документ, удостоверяющий его личность, то документы также не будут приняты. Кроме того, истекший срок доверенности является веской причиной для отказа в приеме документов представителя землепользователя. Будет отказано и в том случае, если просрочен срок действия паспорта или отсутствуют документы о смене фамилии. Достаточно распространенной причиной отказа является предоставление заявителями копий документов без их оригиналов.
Как отметили специалисты, более существенная причина не принять документы – это самовольная застройка участка обратившимся лицом. Право собственности на объект недвижимости должно быть зарегистрировано. И, если, по факту выезда на месте заявленного участка фактически нет дома или строения, то по закону в предоставлении такого участка заявителю откажут.
Специалисты управления напоминают, чтобы сократить сроки оформления прав на свои «сотки» заявителю необходимо обратить внимание на основные ошибки при оформлении документов:
- неполный набор документов,
- ненадлежащая форма документов,
- предъявление справок с истекшим сроком действия,
- ошибки в документах (в фамилии, имени и отчестве заявителя, отсутствие необходимых подписей);
- подчистки, приписки и зачеркнутые слова в документах;
- самовольная постройка,
- отсутствие документа, удостоверяющего личность,
- истекший срок доверенности,
- при подаче заявления отсутствие оригиналов документов,
- нарушение прав третьих лиц,
- заявление подает лицо, не имеющее полномочий,
- испрашивается земельный участок - ограничен в обороте,
- истекший срок паспорта гражданина,
- отсутствие документов о смене фамилии,
- отсутствие объекта недвижимости на земельном участке,
- право собственности на домовладение или иной объект недвижимости не зарегистрировано надлежащим образом.
Смотрите также:
- Дачникам облегчат жизнь. Как изменится Земельный кодекс? →
- Как поставить земельный участок на кадастровый учёт →
- Оформите «сотки»: И пользуйтесь дачей на здоровье →