Вопросы омичей, связанные с материнским капиталом, корреспондент «АиФ в Омске» задал управляющему Омским отделением Пенсионного фонда РФ Сергею Тодорову.
Кто поможет?
Муж брал кредит на покупку квартиры под залог квартиры моей мамы. Можно ли в нашем случае погасить кредит средствами материнского капитала?
| Сергей Тодоров |
Сергей Тодоров: Федеральное законодательство предусматривает возможность распоряжаться средствами материнского капитала в полном объёме либо по частям на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору, при этом наличие залога не является обязательным условием.
Если же вы взяли заём не в банке, а в организации, осуществляющей предоставление займа по договору займа, то в соответствии с нормами закона исполнение обязательства по такому договору должно быть обеспечено ипотекой.
Нормы законодательства не конкретизируют, каким способом может быть установлено обеспечение денежного обязательства по договору займа.
Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома, если мы решили строить его своими руками?
- С заявлением о распоряжении можно обратиться по истечении трёх лет со дня рождения ребёнка и предоставить документ, подтверждающий право собственности или постоянного пользования, или аренды на земельный участок, на котором осуществляется строительство (на владельца сертификата или законного супруга), уведомление о планируемом строительстве, реквизиты банковского счёта и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей.
10 РАБОЧИХ ДНЕЙ – СРОК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ДЕНЕГ.
Учтите, что сначала на ваш счёт в банке перечислят 50% от суммы материнского капитала. На получение второй половины вы можете подать заявление через полгода при документальном подтверждении того, что основные работы вы уже произвели, например, возвели фундамент или стены.
За долги
Можно ли получить средства материнского капитала как компенсацию, если мы уже построили дом?
- По истечении трёх лет со дня рождения ребёнка можно получить компенсацию за уже построенное жильё на всю сумму или часть суммы материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться с заявлением о распоряжении в Пенсионный фонд с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах на построенный дом и на земельный участок, а также разрешением (уведомлением) на строительство и нотариальным обязательством, что в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств дом будет оформлен в собственность всех членов семьи (родителей и детей).
За компенсацией могут обращаться не только новосёлы, но и те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.
Несколько лет назад мы купили квартиру в кредит, потом её продали, но продолжаем выплачивать деньги. Можно ли средства маткапитала направить на погашение этого кредита?
- Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на квартиру, приобретённую в кредит. В вашем случае квартира продана и нет подтверждения права собственности на неё, поэтому у Пенсионного фонда нет оснований для удовлетворения заявления.
Моя мама оформила ипотеку на себя, так как у неё больше доход, а я, получатель сертификата на материнский капитал, - созаёмщик. Можно ли направить материнский капитал на погашение кредита?
- В соответствии с законодательством средства материнского капитала могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.
Жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Наличие в составе собственников третьих лиц не допускается.
Сколько кредитов можно погасить?
Подскажите, можно ли направить маткап на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья? Дело в том, что я оформляла ипотечный кредит, а муж - кредит на строительство жилого дома.
- Да, такое возможно, потому что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Вам нужно будет определиться, какую часть материнского капитала на погашение какого кредита направить.
Мы в своё время оформили ипотеку в одном из банков по программе «Молодая семья». Можно ли её погасить материнским капиталом?
- Если в кредитном договоре есть информация о его целевом направлении, то есть на приобретение жилого помещения с указанием адреса, тогда направление средств материнского капитала возможно. Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на указанное в договоре жилое помещение.
Как быстро перечислят деньги при прямой покупке квартиры? О каких сроках можно говорить с продавцом?
- Заявление о распоряжении подлежит рассмотрению Пенсионным фондом в месячный срок с даты приёма заявления и всех необходимых документов, по результатам которого выносится решение.
Перечисление средств осуществляется в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения об удовлетворении вашего заявления.
Мы выплатили уже большую часть ипотечного кредита, пока у нас был один ребёнок. Сейчас родился второй, хотим оставшуюся сумму погасить материнским капиталом. По состоянию на какую дату банк должен выдать справку о размерах остатка долга по кредиту?
- Перед подачей заявления о распоряжении средствами материнского капитала вам необходимо обратиться в кредитную организацию за получением справки о размере основного долга и процентов по кредиту. Кредитная организация указывает данные на дату подготовки справки, которая действует в течение месяца.
Смотрите также:
- Родил - решил проблемы? На что обратить внимание при получении маткапитала →
- За счет материнского капитала можно построить дом →
- Дадут ли деньги за ребёнка? Главное о маткапитале →