Как сделать свой домик собственным?

Статья по теме
Федеральная кадастровая палата: как заказать сведения из ГКН?
   
   

"Дачной амнистии" - год. Как она проходит в Омске - "тормозит" или набирает силу? И что надо предпринять тем омичам, которые до сих пор не приватизировали свои земельные участки и садовые домики?

В сентябре 2006 года Госдума приняла законопроект, который получил неофициальное название "Дачная амнистия". Раньше среди садоводов считалось: есть свои шесть соток - и ладно, но, как оказалось потом, - свой надел еще не значит собственный. Закон обязал граждан оформить право на свою землю и строения на ней.

По информации Омского областного союза садоводов, около 30% дачников уже оформили свои владения. Поэтому говорить о том, что "амнистия" тормозит, как, к примеру, в Красноярском крае, нет оснований. Единственная сложность - стоимость землеустроительных работ. "Сумма в две тысячи рублей часто ударяет по кошельку дачников, среди которых много пенсионеров", - говорит Галина Мусина, администратор союза садоводов.

Некоторые граждане сетуют на сложность процесса оформления документов, поэтому откладывают поход в инстанции. Наша газета проводит сегодня своеобразный ликбез и рассказывает о "пошаговом" решении этого вопроса.

Напомним, что "дачная амнистия" продлится до 1 января 2010 года и воспользоваться упрощенной схемой могут граждане, которые получили участки до 29 октября 2001 года. Оформить можно не только земельный участок или жилой дом, но также летний садовый домик, гараж и хозпостройки.

Хождение по различного рода инстанциям и сбор документов может занять от десяти дней и больше. Все зависит от наличия свободного времени и вашей сноровки. А на оформление земли в собственность в органе госрегистрации по закону отводится один месяц. Оговоримся сразу, что существует лишь два основания для отказа в приватизации: представление неполного пакета документов и участок, запрещенный к приватизации.

Какие трудности?

Кадастровая палата. Следует помнить, что это учреждение имеет право потребовать дополнительные документы, если нет сведений о разрешении пользования земельным участком или его принадлежности к категории земель. Если ваш надел не зарегистрирован в Кадастровой палате, участок должен пройти межевание.

Землеустроительные работы. В Омской области установлены предельные цены на проведение работ по установлению границ земельного участка под сад и огород, под гараж, для личного подсобного хозяйства, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса. По информации Вячеслава Петрова, замначальника отдела Управления Федеральной регистрационной службы Омской области, в городе стоимость работ составляет 2200 руб., в городских поселениях - 1900 руб., в селе - 1600 руб.

Как нам пояснили в областном министерстве имущественных отношений, гражданам следует обращаться в муниципальные предприятия или Центр технической инвентаризации, поскольку частные землеустроительные организации запрашивают за межевание гораздо больше.

Похозяйственная книга. Если вы не можете получить акт органа местного самоуправления, который удостоверяет, что земельный участок был действительно выделен под дачу или огород (любые бумаги, выданные любым уполномоченным лицом, будь то председатель совхоза или профкома предприятия, на котором организовывалось садовое товарищество), закон разрешает представить выписку из похозяйственной книги, заверенную органами местного самоуправления. Эта "загадочная" книга находится, как правило, в архивных отделах администраций муниципальных образований.

Расходы можно компенсировать

В Омской области при оформлении земельных участков действуют льготы. Наш регион стал одним из первых, где приняты меры подобной социальной поддержки. Как сообщают специалисты областного управления минимущества, 22 категории граждан при оформлении документов на индивидуальные жилые дома и земельные участки под ними имеют право на получение компенсации. Это многодетные семьи, малоимущие, ветераны труда, участники боевых действий и другие льготники. Возмещаются затраты на сумму не более 2 тысяч рублей за оформление земельного участка, 500 рублей за оформление техпаспорта и затраты на уплату государственной пошлины (100 руб.). В прошлом году за компенсацией затрат обратились 67 человек. За 2007 год - уже более 900 человек.

Выплату производят территориальные органы министерства труда и социального развития Омской области. Для получения компенсации необходимы документы, удостоверяющие личность и право на льготу, свидетельство о регистрации права собственности, документ, подтверждающий расходы, а также квитанция об уплате госпошлины.

По телефону 24-87-68 можно получить консультацию в справочной службе областного минтруда.

Смотрите также: