На пользу. Как в Омске бесхозные постройки становятся муниципальными

Администрация Омска за пять лет перевела в муниципальную собственность более 3000 бесхозных и выморочных объектов - от аварийных труб и линий освещения до земельных участков.

О том, как имущество без хозяина обретает ответственных владельцев и приносит пользу городу, рассказала omsk.aif.ru заместитель директора департамента имущественных отношений мэрии Юлия Мамаева.

В поисках хозяина

По словам Юлии Мамаевой, различие между бесхозным и выморочным имуществом кроется в истории его происхождения. Бесхозное имущество - это объекты, на которых вообще нет собственника или от которых он отказался.

Мини-фудкортам быть. Муниципальные рынки Омска пользуются спросом Подробнее

В эту категорию попадают инженерные сети (водопровод, электроснабжение), линии наружного освещения, сооружения, нестационарные торговые объекты и даже гаражи. Выморочное имущество, в свою очередь, представляет собой собственность умершего человека, на которую не нашлось наследников либо они не вступили в права. Вся работа с такими объектами строго регламентирована распоряжением администрации Омска. 

Отправной точкой всегда становится сбор доказательной базы.
Инициаторами выявления проблемных объектов чаще всего становятся сами горожане или организации.

После поступления обращения администрация приступает к комплексной проверке. Сначала направляются запросы в Росреестр, минимущество другие ведомства, чтобы удостовериться: объект ни за кем не зарегистрирован. В случае с выморочным имуществом дополнительно запрашиваются сведения из загса и УМВД.

Самоволку под снос. Мэрия Омска решает проблему с незаконными ларьками Подробнее

Если собственник не обнаруживается, объект ставится на временный учёт в Росреестре: для сетей - на три месяца, для недвижимости - на год. Если за этот срок владелец не объявится, администрация обращается в суд для официального признания права муниципальной собственности.

Сроки всей процедуры варьируются: для выморочного имущества процесс может занять около года, а для недвижимости - до двух с половиной лет.

Итоги пятилетней работы

Всего с 1 января 2021 года в муниципальную собственность Омска было оформлено 3198 объектов. Из них большинство составили сети коммунальной инфраструктуры: 1286 объектов электроснабжения, 785 участков сетей водоснабжения и водоотведения, 420 объектов теплоснабжения, 299 участков газовых сетей, 227 линий наружного освещения и 83 ливневые канализации.

Также в собственность города перешли 98 различных объектов, включая нежилые здания, помещения и памятники. Отдельно по процедуре выморочного имущества оформлено 34 объекта, преимущественно земельные участки с расположенными на них строениями.

Только в 2025 году был оформлен 821 объект, в том числе 375 - электроснабжения, 216 - водоснабжения и водоотведения, 127 - газоснабжения, 58 - теплоснабжения, 28 линий наружного освещения и др.

«Голубой огонёк». Как стать участником программы догазификации СНТ в Омске Подробнее

Однако на сегодня в Управлении Росреестра по Омской области на учёте в качестве бесхозяйных числятся 637 объектов, включая 260 объектов электроснабжения, 154 участка сети водоотведения, 85 участков водоснабжения и др.

Параллельно департамент имущественных отношений ведёт работу в отношении ещё 3193 бесхозяйных объектов, среди которых снова преобладают сети электроснабжения (2401 объект). Кроме того, специалисты проводят мероприятия по установлению признаков выморочного имущества в отношении 75 земельных участков.

На пользу многодетным

После перехода в муниципальную собственность каждый объект получает чёткое предназначение. Инженерные коммуникации (свет, вода, тепло) передаются профильным ресурсоснабжающим организациям для ремонта и последующей эксплуатации. Так, линии наружного освещения закрепляются за Омскэлектро, водопроводные сети - за Омскводоканалом, тепловые - за Тепловой компанией.

Мальчики - оптом. Как живёт омская семья, в которой родилась тройня Подробнее

Здания и помещения в первую очередь предлагаются муниципальным предприятиям. Если в них нет потребности, имущество реализуется через аукцион. Земельные участки, особенно в СНТ, после оформления предоставляются многодетным семьям.
Работа в этом направлении не прекращается.

Сигналы от горожан остаются ключевым источником информации, запускающим масштабный механизм наведения порядка в городском хозяйстве и обращения «ничьего» имущества на благо всех жителей.