Осторожно: сосульки! Оставить на самотёк или предотвратить?

Вместе с оттепелью в Омск приходит не только солнце, но и свисающие с крыш и кровель домов сосульки. Однако вряд ли кто-то из жителей города хочет, чтобы его дом превратился в «ледяной дворец», а свисающие глыбы льда привели к печальным последствиям.

Проблемы с уборкой наледи с крыш, окон и балконов жилых домов из года в год возникают в разных уголках России. Падение ледышек становится причиной получения травм различной степени тяжести, а также повреждения автомобилей и другого имущества. Рассказываем, куда обращаться, если с крыши свисают сосульки, и кто в этом виноват.

Повсюду «ледяные дворцы»

В начале марта начинает обостряться до боли знакомая проблема: ходить рядом со зданиями и домами становится небезопасно, а полностью отказаться от этого просто невозможно.

Новостные сводки пестрят заголовками: «На голову жителю города Эн упала сосулька». И, действительно, периодически нам приходится наблюдать подобные происшествия. Только за прошлую зиму в Омске можно вспомнить три таких случая.

Одна трагедия произошла 22 февраля 2021 года: на омичку и её 8-летнюю дочь у здания «Герцен Plaza» упал лёд. У женщины - рассечение кожи головы, ребёнок, к счастью, не пострадал. Следующий инцидент затронул омскую школьницу. 11 марта девочка направлялась в школу, и в районе дома № 32 на улице Серова на неё упала сосулька. В третьем за сезон случае пострадал 11-летний мальчик, который прогуливался у пятиэтажки на 4-й Поселковой. Ребёнка увезли в больницу с подозрением на сотрясение мозга. Каждый из инцидентов стал поводом для проведения проверки и поиска виновных.

В этом году подобных происшествий, к счастью, ещё не было. Но гарантировать, что такая статистика сохранится до окончательного таяния снега, конечно, нельзя, да и в соцсетях жители города уже стали предупреждать, что с крыш начинает падать снег и лучше не парковаться у домов.

Кто в ответе?

В Омске не стали дожидаться, когда что-то произойдёт, и заранее озаботились вопросами очистки крыш от снега и сосулек, а также уборки снега с городских дорог и тротуаров.

«В связи с перепадами ночных и дневных температур вероятность схода снежных масс и ледяных образований с крыш домов значительно возросла, - отметил начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Ленинского округа Александр Шнипко. - Сегодня перед нами стоит задача предотвратить несчастные случаи. Для этого всем управляющим компаниям были направлены телефонограммы о необходимости уборки снега и сосулек с крыш обслуживаемых домов. Мы, в свою очередь, будем контролировать качество очистки крыш».

За выполнение указанных работ ответственны собственники зданий, то есть за крыши многоквартирных домов отвечают управляющие и обслуживающие организации. Обязанность по уборке сосулек с балконов возложена на самих жильцов. Зоны ответственности по зимнему содержанию территорий за всеми хозяйственными субъектами Омска закреплены действующими правилами благоустройства.

Чья сосулька? Из-за падения льда в Омске произошло уже два ЧП Подробнее

Согласно им, городское ­УДХБ обязано содержать дороги общего пользования, остановки, общественные территории, межквартальные проезды, заасфальтированные дороги частного сектора и зоны потенциального подтопления. Сотрудники БУ «Эксплуатация объектов внешнего благоустройства» занимаются очисткой от снега и наледи мостов, путепроводов, наземных и подземных пешеходных переходов.

За магазинами закреплена 10-метровая зона по периметру здания, за нестационарными торговыми объектами - 5-метровая. Размер территорий, которые должны убирать управляющие компании, зависит от границ оформленного в собственность земельного участка и этажности дома.

Или сам, или плати

Очищать крыши от снега и удалять сосульки необходимо по мере их образования. При этом тот, кто будет проводить работы, должен обязательно установить ограждение на опасном участке, чтобы проходящие мимо люди были предупреждены. Всех омичей, которые увидят плохо убранные территории, призывают не пускать на самотёк происходящее, а сообщать в Госжилинспекцию Омской области, окружную администрацию и в управляющую компанию.

Однако сложным остаётся момент, касающийся уборки образовавшейся горы снега или сосулек с балконов. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, балконы не относятся к общедомовому имуществу. Речь идёт об остеклённых балконах, которые жильцы установили самостоятельно, без согласований. А значит, обязанность по очистке таких балконов от сосулек лежит на самих жильцах.

Висящие на балконе сосульки в любом случае упадут, и если они причинят вред человеку или имуществу, а управляющая компания докажет, что падение произошло именно с вашего балкона, отвечать придётся владельцу квартиры. При этом с самостоятельной очисткой балкона от сосулек сможет справиться только хорошо тренированный человек. Лучшим вариантом будет незамедлительно установить под балконом ограждения и найти исполнителя, который способен справиться с поставленной задачей. Сделать это можно, обратившись в том числе в УК и изложив всю ситуацию.

Таким образом, вы станете ответственным гражданином, избавите себя от серьёзных неприятностей и предотвратите возможные опасные ситуации.