Ситуация, когда вместе с новым жильем собственник приобретает «подарок» в виде долга за коммуналку не редкость. И хорошо, если бывший владелец и новый хозяин жилья договорились заранее, кто погасит имеющуюся задолженность. А если нет?
Как быть, если долг за мусор собственник квартиры обнаружил уже после покупки жилья? В пресс-службе регионального оператора Омской области по обращению с ТКО пояснили, что ситуация не безнадежна. Совсем необязательно долг должен погасить новый владелец жилья.
Если после приобретения квартиры собственник выяснил, что по лицевому счету имеется задолженность за «обращение с ТКО», ему нужно обратиться в абонентский отдел Омской энергосбытовой компании (ОЭК).
В ОЭК необходимо предоставить документы о переходе права собственности на жилье в виде договора купли-продажи и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Кроме того, обязательно нужно предоставить сведения о всех зарегистрированных по этому адресу гражданах.
Если в договор купли-продажи внесен пункт о том, что жилье продаётся с долгами, платить придётся новому владельцу. Однако в большинстве случаев в договорах указывается, что квартира/дом продаются без долгов. В таких случаях долг взыскивают с прежнего владельца жилья.
До окончания судебного разбирательства и вынесения судебного приказа сумма долга будет значиться по лицевому счету приобретенного жилья.
Как только выйдет судебный приказ о взыскании с прошлого владельца, по лицевому счету будет произведена корректировка.
