Омичам рассказали, что делать, если УК сменили без голосования

Жителям Омска объяснили, как действовать, если на доске объявлений у подъезда вдруг появилось известие о смене управляющей компании, хотя никто из соседей в голосовании не участвовал. Секретарь тюменской УК «Жилкомсервис» Алёна Дукман разъяснила «Вслух.ру»: сменить организацию без самих собственников невозможно — решение о выборе УК принимают только владельцы квартир. Об этом сообщает Вслух.ру.

Первым делом юрист советует проверить законность процедуры. Инициатор собрания обязан предупредить всех жильцов не позднее чем за 10 дней — заказным письмом, под роспись или через ГИС ЖКХ. Если уведомления не было, это грубое нарушение.

Отследить процесс проще всего через личный кабинет собственника в системе ГИС ЖКХ. Во вкладке «Голосования по дому» должно появиться сообщение о проведении собрания — минимум за 10 дней до выборов. Не позднее 10 дней после окончания голосования там же обязаны опубликовать протокол: в нём указывают общий кворум и кворум по каждому вопросу повестки. Для перехода к новой управляющей компании нужно 50 процентов голосов плюс один. Кроме протокола, в системе должны лежать список участников, бюллетени и проект договора управления.

Если жильцы обнаружили в документах свой бюллетень, хотя не голосовали, через тот же личный кабинет можно направить обращение в Государственную жилищную инспекцию — с указанием, что участие в собрании не принималось. Такой бюллетень исключат из кворума. Чем больше подобных заявлений, тем выше шанс, что решение о смене УК не примут.

Ещё один вариант — суд. Собственник, который не участвовал в голосовании или не согласен с его итогами, вправе оспорить протокол общего собрания в судебном порядке, подтвердила Дукман.