aif.ru counter
202

Новогодний подарок. Сдан ещё один дом обманутых дольщиков

Дольщики дома №5 на улице Мишина наконец-то получили свои квартиры спустя несколько лет.

Пока во дворе пусто, но скоро он наполнится детворой.
Пока во дворе пусто, но скоро он наполнится детворой. © / Минстрой Омской области

Настоящим праздником стал этот новый год для людей, вложивших средства в строительство дома № 5 по улице Мишина. Обманутые дольщики получили-таки свои квартиры. Им помогли региональные власти, выделив 110 млн руб. на достройку.

Многолетнее ожидание

В многоквартирном доме на улице Мишина, 5 - 337 квартир. Из них застройщиком (а им был фонд развития жилищного строительства Омской области «Жилище», поэтому люди и поверили ему, отнеся свои деньги, ведь это всё-таки госконтора) реализовано 244 квартиры по договорам участия в долевом строительстве (73 квартиры физическим лицам, 171 квартира юрлицам).

Завершение его строительства планировалось в 2016 году, потом сроки передвинули. Люди покорно ждали, но летом 2017 года страховая компания отозвала у фонда «Жилище» договор страхования гражданской ответственности застройщика, а позже на основании судебного решения была начата процедура по признанию фонда банкротом.

Раз средства не поступали, подрядчик вынужден был остановить работы и расторгнуть контракт. Так многоквартирник на Мишина, 5 оказался в перечне проблемных домов, а граждане - в реестре обманутых дольщиков.

В январе 2018 года в отношении фонда «Жилище» была введена процедура финансового оздоровления, которая рассчитана на 24 месяца. Постарались здесь заключить новые договоры страхования гражданской ответственности застройщика. С этим возобновились продажи квартир и стройка.


5,6 МЛРД РУБЛЕЙ НУЖНЫ ДЛЯ НЕДОСТРОЕВ В ОМСКОЙ ОБЛАСТИ.


Губернатор поручил разработать «дорожную карту» для решения проблемы, а правительство решило выделить фонду «Жилище» субсидии, и поэтому дом начали достраивать ударными темпами. В декабре 2018 года были завершены все строительно-монтажные работы, дом подключили к сетям инженерной инфраструктуры водо-, электро-, теплоснабжения и водоотведения. Уже накануне праздника, 28 декабря 2018 года, Госстройнадзор проверил объект и выдал положительное заключение. На следующий же день городской департамент строительства выдал разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Ещё один объект фонда «Жилище» - дом № 12 на улице Мишина - сдан в эксплуатацию. Правда, его история иная, он не был проблемным, но приобрести квартиры на условиях долевого участия здесь решило немало омичей - 110 договоров было заключено с застройщиком.

Эскроу-счёт для будущих жильцов

Обманутым дольщикам крайне сложно помочь - об этом говорила уполномоченный по правам человека в Омской области Ирина Касьянова.

- На руках у этих людей есть решения судов, есть документы, что в отношении недобросовестных застройщиков возбуждены уголовные дела. Но, к сожалению, квартир люди не имеют, хотя некоторые уже выплатили все свои кредиты. Сейчас в закон внесены изменения в отношении тех, кто будет участвовать в долевом строительстве. Вот там некие гарантии обещаны. Для тех же, кто уже пострадал, проблему практически не решить - что-либо взыскать с застройщиков нет никакой возможности, - считает омбудсмен.

Главное сегодня - найти законный способ участия государства в решении проблемы долевого строительства. И действительно, заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутко, курирующий строительную отрасль, анонсировал в прошлом году разработку нового механизма поддержки обманутых дольщиков. Застройщики начнут работать в долевом строительстве по иным правилам, и случится это уже с 1 июля 2019 года. Так, в фонд дольщиков они будут перечислять 1,2% от стоимости каждого договора. С 1 июля их обязывают переходить на эскроу-счета. Механизм такой: дольщик не передаёт деньги застройщику, как раньше, а должен будет отнести их в банк на спецсчёт. Тот, в свою очередь, будет решать - давать ли деньги и под какой процент. Свой механизм разработан и в Омской области. Застройщик имеет право получить земельный участок без торгов под строительство многоквартирника, если в этом доме он предоставит жильё обманутым дольщикам.

Сейчас, по подсчётам регионального минстроя, для решения проблем дольщиков требуется 5,6 млрд руб. Сумма колоссальная для Омской области и неподъёмная. В перечень проблемных недостроев включено около трёх десятков домов, но этот список со дня на день может быть дополнен.




Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Оставить свой комментарий
Газета Газета
Самое интересное в регионах
Роскачество

Актуальные вопросы

  1. Будет ли перенесёно 1 сентября в этом году?
  2. Когда начнут ремонтировать ДК «Звёздный»?
  3. Когда уберут забор у метромоста на Красном Пути?
Получаете ли вы неофициальную зарплату «в конвертах»?