Рост капитального строительства в Омске можно смело отнести к первоочередным сферам социально-экономического развития региона. Даже Виктор Толоконский, представитель президента в Сибирском федеральном округе, во время ознакомительного визита в наш регион, посетовал на недостаточные темпы строительства в Прииртышье и выразил надежду, что в текущем году удастся ввести в эксплуатацию 1 млн. кв. м нового жилья, что так требуется быстроразвивающейся Омской области.
Как рассказал журналистам Виталий Эрлих, министр строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области, позитивные тенденции в строительной сфере проявились ещё в прошлом году, что позволяет говорить о возможности успешной реализации амбициозных планов строительства уже в году текущем.
Сетевые недоработки
В минувшем году было выполнено строительно-монтажных работ на общую сумму превышающую 35 млрд. руб., что значительно больше показателей кризисного 2009. По информации Омскоблстата, основанной на отчётах муниципалитетов, за 2010 год было введено в строй почти 706 тыс. кв. м нового жилья, то есть почти на 17% больше, чем годом ранее. К сожалению, всё равно не удалось достигнуть плановых показателей минрегиона, который ставил задачей сдать 724 тыс. кв. м.
Виталий Эрлих видит главную проблему строительных организаций не в отсутствии строительных материалов или комплектующих элементов, и не в низком спросе на жильё. Главная проблема – присоединение построенных зданий к сетям, в первую очередь, к сетям водоснабжения, канализования и теплоснабжения. Сейчас более 100 тыс. кв. м построенного жилья в Омске не может быть введено в эксплуатацию из-за того, что нерешены проблемы присоединения к сетям. За это отвечают муниципалитеты.
Свои материалы
Зато впечатляющий рост в минувшем году показала смежная отрасль по производству строительных материалов. При 20% увеличении объёмов производства, в регионе открылись 7 новых предприятий, способных снабдить строительный рынок всем необходимым. Благодаря тому, что все материалы будут производиться на территории региона – наметился тренд к снижению себестоимости новой квартиры.
В наступившем году ведомство Виталия Эрлиха планирует наращивать темпы строительства.
- Чем больше жилья мы построим, тем дешевле оно в итоге будет стоить. Сейчас цены на жильё в регионе высокие, особенно в городе, именно из-за того, что строительство идёт не достаточно быстрыми темпами, - отметил сам министр. – Поэтому губернатором была поставлена задача ввести в эксплуатацию не менее 450 тыс. кв. м жилья на селе, а в сумме с областным центром нужно сдать до 1 млн. кв. м.
Для реализации этих планов Минстроем разработана долгосрочная программа «Развитие жилищного строительства на территории Омской области», она уже прошла согласование в минрегионразвитии и в скором времени будет принята областным правительством.
Квартиры начинающим
Цены на жильё по-прежнему остаются камнем преткновения. Виталий Эрлих посетовал, что, несмотря на то, что официально стоимость жилья не изменилась и минрегион рассчитал её на уровне 27,5 тыс. руб. за кв. м, на самом деле увеличение цены произошло, из-за того, что на рынок были вброшены дополнительные деньги. Особенно на вторичке.
Чтобы снизить цены на квартиры региональный Минстрой предпринимает сразу несколько программных мероприятий, способных повысить доступность жилья. Например, по словам Эрлиха, был признан успешным проект «Начни жить сам», в рамках которого стоимость обустроенного жилья снижалась до минимума.
- Однокомнатная квартира, полностью меблировная и всего за 700 тыс. руб. – находка для молодой семьи, - отметил Виталий Эрлих. - Эти квартиры пошли в лёт. Сейчас отводится ещё одна площадка для подобного проекта на Московке.
Другой возможностью удешевления цены на квартиру можно считать оптимизацию стоимости стройматериалов. Сейчас в регионе из привозных материалов можно назвать лишь металл, щебень и цемент. А в настоящий момент в регионе ведётся строительство завода сухих шлаковых смесей и цементного завода. Последний может быть введён в эксплуатацию уже в конце 2011 года и обеспечит потребности регионального строительства. Плюс к этому, в ближайшие годы откроется до 10 новых производств, благодаря чему Прииртышье сможет себя полностью удовлетворять качественными стройматериалами, за которые не придётся переплачивать из-за доставки.
Немецкие инвестиции
В планах наладить возведение экономичного, быстровозводимого и энергоэффективного жилья на селе. На территории Азовского района может появиться домостроительный комбинат. Инвестором проекта выступит немецкая фирма, которая выразила намерение о сотрудничестве. На первом этапе комбинат будет производить до 200 комплектов модульных домов, а в перспективе мощности достигнут 1 тыс. домов. Виталий Эрлих надеется, что строительство этого комбината начнётся уже в этом году.
Аварийное переселение
В 2011 году с помощью средств областного бюджета планируется улучшить жилищные условия 500 жителей области, в первую очередь молодых семей и молодых специалистов аграрного сектора. Также необходимо рассчитаться с ветеранами войны. Планируется, что еще около 1000 человек в регионе могут получить сертификаты на приобретение жилья.
Продолжится и выделение федеральных средств на переселение граждан из аварийного жилья. Из фонда содействия реформированию ЖКХ для области выделено более 370 млн. рублей. Фондом определена и средняя ставка софинансирования на уровне 27%. То есть регион самостоятельно на эти цели выделит ещё 142 млн., что позволит 512 млн. рублей в сумме направить на расселение ветхого жилого фонда.
Генпланы для всей области
Помимо роста строительства, 2011 год для минстроя станет ключевым в подготовке документов территориального планирования. До 1 января 2012 года необходимо завершить разработку схем территориального планирования муниципальных районов, новых генеральных планов административных центров муниципальных районов и поселений, документации по планировке территорий первоочередного градостроительного развития. Это связанно с вступлением в законную силу всех требований нового градостроительного кодекса.
Смотрите также:
- Омская область развивается очень быстрыми темпами →
- Владимир Раров: "Мы вышли из пике" →
- Опережая прогнозы →